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2016民事二審答辯狀精編
導(dǎo)語(yǔ)：法律所傳達(dá)的是一種超越暴力，超越權(quán)利的聲音，它所劃定的權(quán)利邊界雖然無(wú)形，卻深深地刻畫(huà)在人們的心靈之中。下面是小編為大家整理的關(guān)于：優(yōu)秀二審答辯狀,希望對(duì)大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注文書(shū)幫!
優(yōu)秀二審答辯狀【范文一】：
答辯人：王剛
性別：男
民族：漢
出生年月：1956.5.22
地址：廣東省廣州市白云區(qū)廣園新村11棟606房
電話(huà)：13800138000
委托代理人： 待定
被答辯人： 程立軒
住址：廣東省廣州市白云區(qū)白云大道北2號(hào)
答辯人因被答辯人訴王剛買(mǎi)賣(mài)兇宅，要求法院判決買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效一案進(jìn)行答辯如下：
請(qǐng)求事項(xiàng)：
一、駁回原告程立軒提出的與被告王剛所訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
二、駁回原告請(qǐng)求被告王剛返還房款28萬(wàn)元
三、駁回原告請(qǐng)求被告王剛支付訴訟費(fèi)用
事實(shí)和理由：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的,合同無(wú)效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
關(guān)于答辯人王剛是否以欺詐手段，誘使被答辯人程立軒在違背自己真實(shí)意思的情況下簽訂了合同。理由如下：王剛的兒子的確在這套房子中犯下了殺人的罪行，但出售房屋時(shí)已經(jīng)王剛已在此居住了許久(3年?)，并將屋內(nèi)一切關(guān)于兇案的物品丟掉并打掃干凈，直到向程立軒出售房屋時(shí)，房屋的居住情況已達(dá)到適居的客觀標(biāo)準(zhǔn)。
在帶被答辯人程立軒查看房子，與程立軒洽談房屋買(mǎi)賣(mài)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程中，王剛對(duì)程立軒提出的問(wèn)題均作出了真實(shí)客觀的回答。程立軒若對(duì)兇宅有忌諱心理，自應(yīng)自己了解清楚房屋的歷史，王剛沒(méi)有義務(wù)告訴程立軒關(guān)于房子的一切細(xì)節(jié)。因此，兩人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是兩人真實(shí)意思的表示;另外，由于法律沒(méi)有明確規(guī)定賣(mài)方需將兇殺案告訴買(mǎi)方，所以，王剛雖未將上述情況告知原告，但其行為并未違背法律強(qiáng)制性規(guī)定，不屬于欺詐行為。
關(guān)于合同無(wú)效的其它要件，基于明顯的原因，該買(mǎi)賣(mài)合同不滿(mǎn)足，因此不構(gòu)成合同無(wú)效。
由于合同有效，程立軒的另外兩個(gè)訴訟請(qǐng)求也不能成立。
請(qǐng)法院依法審理，判決如訴。
此 致
廣東省廣州市白云區(qū)人民法院
答辯人：王剛 20xx年11月19號(hào) 附：本答辯狀副本1份
優(yōu)秀二審答辯狀【范文二】：
答辯人(被告)：XXX
住所地：XXXXXXx
被答辯人(原告)：XXXXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司
法定代表人：XXXXX 職務(wù)： XXXX
住所地：XXXX
因被答辯人XXXXX公司訴答辯人XXXXX所謂物業(yè)合同服務(wù)糾紛一案，答辯人于2014年XXXXX月XXXXX日收到貴院送達(dá)的適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼摹镀鹪V書(shū)》以及開(kāi)庭傳票。為進(jìn)一步澄清事實(shí)，分清是非，答辯人現(xiàn)依法提出答辯意見(jiàn)如下：
一、 訴訟主體不合法。根據(jù)北京市市政市容管理委員京政容發(fā)〔2010〕61號(hào)“第一條” 根據(jù)《北京市供熱采暖管理辦法》的規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)各供熱單位應(yīng)當(dāng)和居民采暖用戶(hù)直接簽訂書(shū)面供熱采暖合同。因歷史原因，各供熱單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主自治組織簽訂的居民供熱采暖合同、采暖費(fèi)代收代繳協(xié)議以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)與采暖用戶(hù)簽訂的供熱采，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，予以修改、調(diào)整或解除。截止目前，我與XXXXX公司未修改或簽訂供暖、制冷合同，我與供熱公司供曖/制冷費(fèi)多交少交，XXXXX公司無(wú)權(quán)向法院起訴我。
二、 原告提交的訴訟請(qǐng)求計(jì)算依據(jù)不符合北京市相關(guān)文件。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市民用供熱價(jià)格 和熱電廠(chǎng)熱力出廠(chǎng)價(jià)格的通知 》京價(jià)(商)字〔2001〕372號(hào)文件，燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的民用供暖價(jià)格由每建筑平方米、采暖季28元調(diào)整為30元，其它供應(yīng)對(duì)象仍為每建筑平方米、采暖季35元。因XXXXX室的房產(chǎn)證標(biāo)明的房屋屬于公寓(住宅)，供熱公司應(yīng)按每建筑平方米、采暖季30元計(jì)算供曖及制冷費(fèi)。且XXXXX室就是按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收取。
三、 被答辯人提交的證明材料不合法。原告提交了一份由居委會(huì)開(kāi)具的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》，1.該證明未經(jīng)答辯人授權(quán)，屬無(wú)效證明。2.居委會(huì)無(wú)權(quán)改變房屋的設(shè)計(jì)用途。該證明不僅無(wú)效，且更進(jìn)一步說(shuō)明XXXXX室是住宅只能用于居住。
四、 居民供熱與非居民供熱的界定應(yīng)以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的房屋設(shè)計(jì)用途為準(zhǔn)。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范供熱單位收費(fèi)服務(wù)行為有關(guān)問(wèn)題的通知》(京政容發(fā)〔2010〕92號(hào))第二條指出“居民供熱與非居民供熱的界定以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的房屋設(shè)計(jì)用途為準(zhǔn)”，清楚地指明了計(jì)費(fèi)依據(jù)。當(dāng)房屋所有權(quán)證載明的房屋設(shè)計(jì)用途與實(shí)際用熱情況不一致時(shí)由誰(shuí)認(rèn)定?認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何認(rèn)定?什么叫“實(shí)際用熱情況”?北京市市容委沒(méi)有明確規(guī)定。物業(yè)公司無(wú)權(quán)代改變房屋使用用途，更無(wú)權(quán)代市容委判定“實(shí)際用熱情況”，否則供曖收費(fèi)市場(chǎng)將會(huì)發(fā)生混亂!造成大量的住宅存在實(shí)際用熱情況爭(zhēng)議，法院將會(huì)不勝其煩!且北京市市政市容委也不是價(jià)格的制定單位，無(wú)權(quán)代發(fā)改委判斷每個(gè)采曖用戶(hù)供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
五、 違約金計(jì)算沒(méi)有依據(jù)。被答辯人僅是代收收付供曖及制冷費(fèi)，沒(méi)有合同約定，無(wú)權(quán)收取違約金。合同約定的僅是物業(yè)服務(wù)費(fèi)的滯納金計(jì)算辦法。
六、 被答辯人無(wú)權(quán)代供熱公司判斷房屋使用用途，且錯(cuò)誤地判斷了答辯人房屋的使用用途。答辯人與個(gè)人簽訂租房協(xié)議，房屋使用人用于居住。因本房屋房本設(shè)計(jì)用途為公寓，工商局不能注冊(cè)，該使用人未能將房屋用于經(jīng)營(yíng)。因做為員工休息室用由單位出，故物業(yè)發(fā)票抬頭寫(xiě)的是租房個(gè)人所在公司。
綜上所述，被答辯人隨意夸大應(yīng)收供曖及制冷費(fèi)，并在此基礎(chǔ)上索要巨額違約金，是沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)的。被答辯人還以供曖補(bǔ)充協(xié)議的形式截留交給熱力公司的供曖費(fèi)，并且越權(quán)毫無(wú)根據(jù)地多要供曖費(fèi)，嚴(yán)重違反了《XXXXX供熱采暖管理辦法》有關(guān)精神，答辯人保留對(duì)其提起反訴的權(quán)利。答辯人特具上述意見(jiàn)，請(qǐng)求貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上裁定駁回被答辯人的起訴或判決駁回其訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。
此致
北京市海淀區(qū)人民法院
答辯人：XXXXX
XXXXX年XXXXX月XXXXX日
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