民事反訴答辯狀

　　民事反訴答辯狀【1】

　　答辯人兼反訴人(被告)：陸某某，男，漢族，19xx年xx月xx日出生，現(xiàn)住在某某市某某區(qū)某某路x棟xxx房，身份證號碼(略)。

　　聯(lián)系電話(略)。

　　答辯人暨反訴人20**年xx月xx日收到你院轉(zhuǎn)來的本訴，現(xiàn)提出答辯意見與反訴如下：

　　一、關(guān)于本訴部分之答辯主張

　　原告訴訟請求缺乏法律與事實依據(jù)，望法院駁回其訴訟請求。

　　1、被答辯人訴訟請求不明確

　　我國《民事訴訟法》第一百一十九條明確規(guī)定起訴必須“有具體的訴訟請求和事實、理由”，被答辯人訴訟請求第一項存在兩種選擇性要求，顯然屬于不符合“有具體訴訟請求”的規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。

　　2、答辯人與被答辯人簽署的《房屋租賃合同》合法有效

　　答辯人與被答辯人20**年1月31日簽署《房屋租賃合同》，無論該轉(zhuǎn)租是否征得房東同意，該《房屋租賃合同》都合法有效。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條第一款的規(guī)定“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持”。

　　從20**年1月31日答辯人轉(zhuǎn)租到20**年3月被答辯人起訴，房東從未提出異議，顯然屬于默認(rèn)該轉(zhuǎn)租有效。

　　答辯人與被答辯人簽署的《房屋租賃合同》不違反法律禁止性規(guī)定，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。

　　3、被答辯人無權(quán)要求退回租賃押金

　　答辯人與被答辯人《房屋租賃合同》既然合法有效，那么起到擔(dān)保作用的租賃押金當(dāng)然無需退還。

　　答辯人收取被答辯人租賃押金，屬于雙方合意，并不違反法律禁止性規(guī)定，因此被答辯人無權(quán)要求退還租賃押金。

　　二、關(guān)于反訴部分之訴訟請求與事實和理由

　　反訴之請求

　　1、請求法院解除反訴人與被反訴人簽署的《房屋租賃合同》，并支付拖欠的租金93，000元(暫計至20**年11月1日)，

　　2、本案訴訟費用由被反訴人承擔(dān)。

　　反訴之事實和理由

　　20**年1月31日反訴人與被反訴人簽署《房屋租賃合同》，約定反訴人將位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路xx號某某酒店的一樓、二樓約500平方米的房屋出租給被反訴人從事餐飲經(jīng)營，租期為15年。

　　20**年7月1日開始計租金，3年內(nèi)每月6，000元，20**年7月1日到2016年6月30日每月租金6，600元。

　　合同簽署后，被反訴人開始裝修并開始營業(yè)。

　　20**年9月以后，被反訴人一直拖延支付租金，嚴(yán)重違反合同約定。

　　根據(jù)《房屋租賃合同》第四條的約定，反訴人有權(quán)在被反訴人逾期15天交付租金時單方面終止租賃合同不作任何補償。

　　因此，反訴人要求解除與被反訴人《房屋租賃合同》并要求支付拖欠的租金，并不退還保證金。

　　此致

　　某某縣人民法院

　　答辯人暨反訴人：

　　二O**年十一月十九日

　　民事反訴答辯狀【2】

　　答辯人(本訴原告、反訴被告)：冼某升，男，漢族， 1966年10月2日出生，現(xiàn)住在佛山市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村xx街xx巷xx號，電話13809xx9324。

　　被答辯人(本訴被告、反訴原告)：廣州市某某裝飾工程有限公司惠州分公司

　　地址：惠州市河南岸xx路xxx新村xx大廈首層xx號。

　　負(fù)責(zé)人：黎某某 電話0752-21xx489、216xx25。

　　答辯人因裝修合同糾紛將被答辯人起訴至貴院的(20**)惠城法民一初字第xx號案件，被答辯人提起反訴。

　　答辯人現(xiàn)就被答辯人的反訴，提出以下答辯意見。

　　一、被答辯人要求答辯人支付工程欠款67254元及違約金122402.28元沒有事實和法律依據(jù)。

　　1、被答辯人單方面增加工程項目，違反合同約定。

　　在答辯人與被答辯人簽署的《裝飾工程合同書》第一項第3條規(guī)定工程安裝內(nèi)容、施工費用、增減項目都需要經(jīng)雙方簽認(rèn)后生效。

　　但是，被答辯人將雙方約定的工程總造價7.1萬元增加到13.9006萬元(折后價12.5982萬元)，沒有答辯人的簽字確認(rèn)，因此該增加的所謂工程項目和工程款違背了合同約定，超出了答辯人的委托范圍，本身是對答辯人權(quán)利的侵害，不僅無權(quán)要求答辯人支付增加的款項，而且需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　2、被答辯人所謂答辯人接受工程量和工程款變化，沒有任何證據(jù)。

　　被答辯人以答辯人在施工圖紙中“配電系統(tǒng)圖”中簽字確認(rèn)“開工，以實踐數(shù)為準(zhǔn)”，就武斷認(rèn)為被答辯人所從事的一切工程施工都得到答辯人認(rèn)可，顯然是荒唐的。

　　一方面雙方在《裝飾工程合同書》第七項第1條規(guī)定施工圖須答辯人簽字認(rèn)可后被答辯人方可施工，另一方面第七款第3條規(guī)定答辯人變更設(shè)計或增減項目須書面通知被答辯人并列明原因、部位、時間、材料等，這就說明任何未經(jīng)答辯人簽字確認(rèn)的施工一律屬于被答辯人違約，任何未經(jīng)答辯人書面詳細(xì)通知被答辯人的變更行為一律視為未變更。

　　被答辯人拿出答辯人在配電系統(tǒng)圖中的簽字確認(rèn)，就認(rèn)為答辯人認(rèn)可一切施工變更，明顯違背了合同約定。

　　即使答辯人同意了施工變更，也只是同意配電系統(tǒng)圖的變更，答辯人并沒有在其他圖紙上簽字確認(rèn)。

　　二、被答辯人拒絕支付第三期所謂工程款符合法律規(guī)定。

　　在答辯人與被答辯人簽署的《裝飾工程合同書》第四項地1條規(guī)定工程總價款為7.1萬元，第一期工程款、第二期工程款分別為總價款的50%和35%，即答辯人已經(jīng)支付了總價款的85%，履行了主要合同義務(wù)。

　　可是，被答辯人經(jīng)答辯人確認(rèn)完成的工程量卻尚未達(dá)到總量一半，答辯人不是認(rèn)真按照合同約定完成裝修項目，而是一再單方面增加裝修項目以牟取合同約定之外的非法利益，因此答辯人有權(quán)行使同時履行抗辯權(quán)，要求被答辯人提供的合法工程量與答辯人所支付的工程款相適應(yīng)。

　　答辯人已經(jīng)支付了合同約定總價款85%的工程款，在被答辯人未能完成合同約定85%的工程量之前，答辯人拒絕支付第三期所謂工程款，符合相關(guān)法律規(guī)定。

　　被答辯人只有完成了相應(yīng)的工程量，才有權(quán)要求答辯人支付余下的工程款。

　　三、被答辯人單方面停工，需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)答辯人與被答辯人簽署的《裝飾工程合同書》第七項第1條的規(guī)定，施工圖須在答辯人簽字確認(rèn)后被答辯人方可以施工，20**年11月4日答辯人在被答辯人提供的施工圖上簽字，因此被答辯人最早開工時間應(yīng)該是20**年11月4日。

　　到20**年11月30日，被答辯人開工不超過26天，答辯人已經(jīng)支付合同約定85%的工程款。

　　按照《裝飾工程合同書》規(guī)定兩個月的工期進(jìn)度，被答辯人尚未完成總工程量半數(shù)，就要求答辯人支付95%的總價款，并在20**年12月22日單方面停工，明顯侵害了答辯人合法權(quán)益。

　　此外，該《裝飾工程合同書》沒有約定合法停工的事由，因此被答辯人即使自身權(quán)益受到損害，也只享有法律所規(guī)定對完成的工作成果行使留置權(quán)或通過合法途徑要求答辯人付清工程款，而無權(quán)采取停工這種激化矛盾的粗暴方式損害答辯人利益。

　　因此，被答辯人單方面停工既沒有法定依據(jù)也沒有約定依據(jù)，屬于嚴(yán)重違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　綜上所述，被答辯人單方面增加裝修工程量，在收取絕大部分合同約定工程款后未完成相應(yīng)工程量的情況下，又單方面停工，嚴(yán)重?fù)p害了答辯人合法權(quán)益。

　　因此，被答辯人要求答辯人支付未經(jīng)答辯人簽字認(rèn)可的新增工程款，顯然沒有事實和法律依據(jù)。

　　被答辯人單方面停工造成答辯人嚴(yán)重?fù)p失，被答辯人需承擔(dān)違約責(zé)任并按照合同約定完整履行合同義務(wù)。

　　此致

　　惠州市xx區(qū)人民法院

　　答辯人：冼某升

　　二O**年xx月xx日

【民事反訴答辯狀】相關(guān)文章：

民事反訴答辯狀11-04

民事答辯狀反訴狀10-05

民事反訴答辯狀8篇08-30

民事反訴答辯狀6篇10-11

民事反訴答辯狀12篇02-23

離婚案件的民事答辯狀與民事反訴狀10-07

2017“民事反訴狀”答辯狀范文05-14

2016常用的民事反訴答辯狀模板06-08

反訴答辯狀范文10-05

反訴狀答辯狀10-05