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物業(yè)民事答辯狀（精選14篇）
答辯狀一般針對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的民事起訴狀、仲裁申請(qǐng)書(shū)、上訴狀等上的訴訟請(qǐng)求以及事實(shí)與理由部分答辯。在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，很多無(wú)法和解的事情都需要通過(guò)法律途徑解決，大家開(kāi)庭前一般都會(huì)提前做好答辯狀，下面是小編為大家整理的物業(yè)民事答辯狀，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)民事答辯狀 1
答辯人:
地 址:
電 話:
答辯人就物業(yè)管理合同糾紛一案提出答辯如下:
1、起訴狀所述“原告按約履行了合同，被告卻沒(méi)有按合同約定給付相關(guān)費(fèi)用”，這與事實(shí)不符，答辯人不同意這樣的說(shuō)法，事實(shí)是這樣的:
原告沒(méi)有按約履行合同在先。
合同第1頁(yè)第一條甲方權(quán)利義務(wù)中明確寫明“根據(jù)本協(xié)議對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理”，合同第3頁(yè)第二條對(duì)共用部位和共用設(shè)施做了解釋，包括樓梯間和綠地。
而本人所居住的______花園___號(hào)樓南面的公共綠地已成天然的停車場(chǎng)(照片為證)，經(jīng)多次想物管反應(yīng)，未果。
其次，本人所居住的___單元，從上至下多處樓梯間墻面損壞(照片為證)，尤其本人居住的___樓，門前墻壁毀壞嚴(yán)重，已有2年多的時(shí)間，期間數(shù)次向物管反映，未果。
以上事實(shí)表明，本小區(qū)物管沒(méi)有按約履行合同在先，而不是“原告按約履行了合同，被告卻沒(méi)有按合同約定給付相關(guān)費(fèi)用”。
2、事實(shí)并非原告起訴狀所述“經(jīng)催要未果”。
今年，在原告起訴前曾上門要過(guò)物業(yè)管理費(fèi)，前后一共3次，有兩次有同一負(fù)責(zé)人在場(chǎng)(據(jù)了解是___主任)，從第1次物管上門收費(fèi)從起，本人及家人就向其反映四條同樣的問(wèn)題，:一是門口的樓梯間兩年多無(wú)人維修;二是車庫(kù)門前不時(shí)有汽車甚至是非小區(qū)業(yè)主的外地牌照汽車亂停亂放，多次是本人停在花錢購(gòu)置的車庫(kù)的汽車不能出庫(kù)，耽誤本人及家人的時(shí)間;三是本人車庫(kù)門前衛(wèi)生狀況太差，雜草叢生，無(wú)人問(wèn)津;四是車庫(kù)門前有相鄰飯店私搭亂建的出煙通道損壞，夏天惡臭嚴(yán)重，不能靠近。
來(lái)訪的物管人員也做了記錄，本人要求原告當(dāng)庭提供訪談?dòng)涗洝?/p>
本人清楚的記得，第3次物管到訪后，本人明確表明，只要解決上述問(wèn)題，本人立刻繳費(fèi)。
但時(shí)隔1個(gè)多月，物管沒(méi)有任何答復(fù)，連起碼的舉手之勞拔草也沒(méi)有兌現(xiàn)，足以表明物管沒(méi)有解決問(wèn)題的誠(chéng)意，而不是起訴狀所說(shuō)的“經(jīng)催要無(wú)果，無(wú)奈訴至法院”。
此外，在毫無(wú)溝通的'前提下，一紙?jiān)V狀將本人告至法院，本人及家人極不不贊成物管的這種做法，保留提出異議的權(quán)利。
3、對(duì)于______物業(yè)的管理水平和資質(zhì)，本人提出疑義。
理由如下:
一、每次，本人遇到汽車停在車庫(kù)不得出去的情況，均會(huì)找到值班保安，遇到素質(zhì)差的保安，答復(fù)“汽車出不來(lái)，我也沒(méi)辦法啊，我也不知道是誰(shuí)家的車”;有時(shí)“幸運(yùn)”，碰見(jiàn)素質(zhì)高的值班保安，責(zé)任心強(qiáng)，但也只能到樓下叫喊“誰(shuí)家的車”種種，并不能快速解決問(wèn)題。
隨后，本人也向保安建議，要在門口進(jìn)行出入車輛登記，起碼記錄車牌號(hào)以及車輛歸屬業(yè)主的住址、電話。
可至今，“無(wú)主車”的事件還是時(shí)有發(fā)生。
二、就是眼前是事情了。
本應(yīng)訴通知書(shū)等文件的快遞上，居然寫錯(cuò)了業(yè)主的電話號(hào)碼。
這對(duì)于“做最有潛力的物業(yè)管理企業(yè)”的______物業(yè)管理有限公司，差距太大。
本次快遞上的郵戳是8月15日，時(shí)逢全家人出去旅游，8月12號(hào)下午出發(fā)，直至21日(周日)晚11時(shí)才到家。
昨天，也就是22日中午11時(shí)20分左右，法院___法官上門說(shuō)找業(yè)主，請(qǐng)下午2點(diǎn)30分在法院東門口等。
直至昨天下午2點(diǎn)30分，本人才看見(jiàn)通知書(shū)，試問(wèn)，如果本人旅游回來(lái)再晚兩天，貴方如何通知!為便于管理，物管應(yīng)該對(duì)業(yè)主的資料有起碼的了解、收集、掌握、存檔，以便及時(shí)通知業(yè)主有關(guān)事項(xiàng)，而且，物業(yè)管理合同上，物管公司的義務(wù)里也明確寫明“建立健全的物管管理檔案資料”。
三、在物管第3次上門收費(fèi)之后的一個(gè)深夜我家被盜，經(jīng)濟(jì)和精神都受到較大損失，感覺(jué)住在這個(gè)小區(qū)不安全，隨后便在_________派出所報(bào)了案。
同時(shí)找到物管想看監(jiān)控，幫助公安破案，物管說(shuō)監(jiān)控不帶紅外線功能，夜間不起作用，還說(shuō)正在和開(kāi)發(fā)商交涉，請(qǐng)問(wèn)1個(gè)多月過(guò)去了，有結(jié)果沒(méi)有。
四、小區(qū)里大多數(shù)面朝西的門面房都開(kāi)了后門，直接影響小區(qū)的安全，還有小區(qū)亂停車的問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)物管作何解釋。
合同第4頁(yè)，對(duì)物管的服務(wù)質(zhì)量，包括房屋外觀、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放秩序等有明確的要求，請(qǐng)問(wèn)，物管做的如何。
合同對(duì)雙方都有約束，我們不是只有交錢的義務(wù)，也有享受服務(wù)的權(quán)利，不談優(yōu)質(zhì)服務(wù)，起碼是合同規(guī)定的;物管不是只有收費(fèi)的權(quán)利，也有按合同履行服務(wù)的義務(wù)。
基于上述理由，本人要求原告______漣水縣物業(yè)管理公司撤銷將本人列為被告，同時(shí)對(duì)本人曾三次向上門收費(fèi)物管人員提出的要求做出答復(fù)。
此致
______人民法院
答辯人:
日期：
物業(yè)民事答辯狀 2
答辯人：______，__，漢族，_____年__月__日出生，身份證號(hào)碼_____________，戶籍地址：____市____________，聯(lián)系電話：_____________；
答辯人：______，__，漢族，_____年__月__日出生，身份證號(hào)碼_____________，戶籍地址：______________，聯(lián)系電話：_____________；
被答辯人：____________有限公司__分公司，
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：____________，住所：____縣__鎮(zhèn)____________，負(fù)責(zé)人：______
答辯人______、______因履行物業(yè)合同糾紛一案，提出答辯如下：
一、被答辯人未完整履行服務(wù)義務(wù)才導(dǎo)致業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)
答辯人__年與被答辯人簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，依據(jù)《民法典》第九百四十二條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理�！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》（__年2月6日修訂國(guó)務(wù)院令第37__號(hào)）第四十條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則”以及第三十四條第二款規(guī)定的“對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。”；《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十四條“物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)”。
然而，高收費(fèi)（每平方米__元）并未與被答辯人服務(wù)水平相適應(yīng)，沒(méi)有質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，該物業(yè)服務(wù)水平甚至連普通物業(yè)管理水平都不如，具體證據(jù)有：
1、在保潔服務(wù)方面，公共部分經(jīng)常出現(xiàn)臟亂差的現(xiàn)象，卻沒(méi)有絲毫改善。養(yǎng)狗遛狗常有發(fā)生，被答辯人不去有效管理和有效制止，造成環(huán)境不盡人意；
2、保安服務(wù)方面。不是業(yè)主的其他人員隨意出入、甚至發(fā)生業(yè)主物品被盜現(xiàn)象；
3、公共設(shè)施、設(shè)備養(yǎng)護(hù)管理等服務(wù)，如電梯出現(xiàn)過(guò)被卡住、損壞情形；
4、生活服務(wù)配套設(shè)施跟不上。假期過(guò)年，甚至出現(xiàn)停電現(xiàn)象，明顯是變電設(shè)備配套設(shè)施跟不上所致。
也正因?yàn)楸淮疝q人未完整履行服務(wù)義務(wù)，從__年答辯人就一直沒(méi)有在“____________社區(qū)”居住，并不是被答辯人所訴的“現(xiàn)居住地”。致業(yè)主以拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)抗辯。
答辯人認(rèn)為：鑒于被答辯人的過(guò)錯(cuò)，不僅不能收取答辯人任何所謂“違約金”，答辯人認(rèn)為考慮被答辯人的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)價(jià)不相符，還應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)減少20%繳納物業(yè)管理費(fèi)。
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，答辯人可減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納
依據(jù)合同的有關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，或者可以要求減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者返還多收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。最高人民法院民事審判第一庭編著：《最高人民法院建筑物區(qū)分所有權(quán)、物業(yè)服務(wù)司法解釋理解與適用》，人民法院出版社__年版，第__—__頁(yè)就有“物業(yè)服務(wù)企業(yè)確實(shí)不履行服務(wù)管理職責(zé)，或者履行職責(zé)存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，業(yè)主以此為由拒交物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用，屬于行使合同履行中抗辯權(quán)的行為，但該抗辯權(quán)的行使范圍應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約程度相對(duì)應(yīng)，并以此確定業(yè)主是否應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)以及支付的額度�！�
最高人民法院民事審判第一庭編著：《最高人民法院建筑物區(qū)分所有權(quán)、物業(yè)服務(wù)司法解釋理解與適用》，人民法院出版社__年版，第314頁(yè)要點(diǎn)索引：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了保潔、保安服務(wù)，但是未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。此時(shí)，既不應(yīng)全額支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)的訴訟請(qǐng)求，亦不宜判決駁回其訴訟請(qǐng)求，而應(yīng)根據(jù)具體案情酌情減少業(yè)主欠交的物業(yè)費(fèi)�！�
被答辯人作為物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)先履行符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，才有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)具有過(guò)錯(cuò)，業(yè)主基于正當(dāng)理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)是行使先履行抗辯權(quán)。拒絕交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，合法合理合情。
三、被答辯人收取物業(yè)費(fèi)的違約金，屬因果顛倒，于法來(lái)講也是有意放縱擴(kuò)大損失的行為，答辯人更不應(yīng)該承擔(dān)所謂的“違約金”依據(jù)《民法典》第五百九十一條“當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償”、第五百九十二條：“當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。”。
首先，是被答辯人違約在先，因此，不存在答辯人的違約與過(guò)錯(cuò)。即使答辯人有錯(cuò)，被答辯人因答辯人在一年滿未繳納物業(yè)管理費(fèi)也應(yīng)催繳。
然而，依據(jù)《__壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條第二款：“業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以通過(guò)信函、電話、短信息等方式催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿后仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)可以在業(yè)主戶門、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置將欠費(fèi)情況予以公告，物業(yè)服務(wù)人也可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁�！保淮疝q人沒(méi)有任何通過(guò)信函、電話、短信息等方式催告，被告從__年以來(lái)一直不在被答辯人從事物業(yè)管理的小區(qū)居住，若通過(guò)門口張貼等形式，都是與法律法規(guī)相抵觸的行為，是無(wú)效的。
因此，即使答辯人有錯(cuò)，被答辯人因答辯人在一年滿未繳納物業(yè)管理費(fèi)也應(yīng)催繳，否則屬于有意放縱擴(kuò)大損失的行為，答辯人更不應(yīng)該承擔(dān)所謂的`“違約金”。
四、被答辯人計(jì)算違約金具有隨意性，違反法律有關(guān)規(guī)定；同時(shí)，格式條款沒(méi)有履行提示與說(shuō)明義務(wù)，該條款不能成為合同條款，《民法典》第五百八十五條規(guī)定“約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少”；《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（__年__月__日修正）第十二條規(guī)定“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”。
答辯人與被答辯人的違約金約定，“繳納物業(yè)時(shí)間：應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)首月15日前履行繳納義務(wù)”，不按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，“應(yīng)按每天應(yīng)付款的千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金”。依據(jù)《民法典》第四百九十八條“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。”“第四百九十六條第二款：提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容�！奔s定“按每天應(yīng)付款”既不明確，也不規(guī)范。若是按每日累計(jì)計(jì)算，則是天文數(shù)字。若按不利于制定格式條款的被答辯人解釋，則以僅僅一天計(jì)算，則為_(kāi)___元。又因被答辯人未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，答辯人主張?jiān)摋l款不成為合同內(nèi)容。
然而，被答辯人計(jì)算答辯人欠繳物業(yè)費(fèi)____元，卻以該物業(yè)費(fèi)的20%計(jì)算違約金？得出違約金____元？按照約定計(jì)算則__年當(dāng)年的費(fèi)用至今欠繳___個(gè)月，__年欠繳的17個(gè)月，__年的欠繳5個(gè)月。每月物業(yè)____元，年物業(yè)____元。首先繳費(fèi)，沒(méi)有進(jìn)行服務(wù)就收取物業(yè)費(fèi)，是既不合法也不合理的；其次，該違約金也明顯過(guò)高；第三是延遲繳納，被答辯人的損失的證據(jù)在哪？沒(méi)有證據(jù)證明損失，談何收取違約金？
終上所述，鑒于被答辯人違約在先存在過(guò)錯(cuò)，被答辯人收取答辯人“違約金”明顯違反法律法規(guī)規(guī)定；答辯人因被答辯人服務(wù)收費(fèi)因其過(guò)錯(cuò)且質(zhì)價(jià)不相符，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)減少20%繳納物業(yè)管理費(fèi)；再者，被答辯人沒(méi)有損失的證據(jù)，且約定違約金明顯過(guò)高，違反法律規(guī)定。格式條款應(yīng)當(dāng)作出不利于制定人的解釋。因?yàn)槁男刑崾竞驼f(shuō)明義務(wù)，該違約金條款不應(yīng)作為合同條款。
為此，請(qǐng)求法院支持答辯人的答辯請(qǐng)求，以彰顯法律的公平正義！
此致
____市____區(qū)人民法院
答辯人：
__年__月__日
物業(yè)民事答辯狀 3
答辯人：
身份證號(hào)碼：
地址：
被答辯人：
地址：
答辯人就___市______物業(yè)有限責(zé)任公司訴答辯人物業(yè)管理糾紛一案答辯如下：
答辯事項(xiàng)：答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回___市______物業(yè)有限責(zé)任公司不合理且不合法的請(qǐng)求。
事實(shí)與理由：
一、原告不能按照物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，違約在先。
原告主要存在以下違反物業(yè)服務(wù)合同的行為：
1、不履行制止并報(bào)告不法行為義務(wù)。
______年______月______日頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條規(guī)定：“對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告�！盻________房屋開(kāi)發(fā)有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第十八條第二、三款約定：“對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進(jìn)行教育制止，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。業(yè)主和物業(yè)使用人違法本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、處罰等措施。因此，原告負(fù)有制止并報(bào)告不法行為的義務(wù)。
根據(jù)規(guī)劃審批，答辯人所居住的______大樓一至四層是商業(yè)用房，五樓至頂層為住宅用房。答辯人居住在29層，但樓上卻被租賃給了一家模特公司用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、模特訓(xùn)練等。模特公司的裝修改變了房屋的建筑主體構(gòu)造，使整個(gè)建筑存在安全隱患。而且更加嚴(yán)重的是，模特公司的經(jīng)營(yíng)行為、走“貓步”的噪音對(duì)退休在家的原告造成了巨大的影響，嚴(yán)重影響了原告的正常生活。根據(jù)法律規(guī)定以及合同的約定，原告應(yīng)當(dāng)制止模特公司的違法行為。但是，在答辯人多次要求原告采取妥善措施解決以上問(wèn)題的情形下，原告敷衍塞責(zé)，拒絕履行自己應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)。自______年至今，模特公司已經(jīng)在答辯人的樓上經(jīng)營(yíng)了______年。
2、不履行安全保衛(wèi)義務(wù)。
_________房屋開(kāi)發(fā)有限公司與原告于______年______月簽訂的`《物業(yè)管理委托合同》第十九條第六款約定：“乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。實(shí)行保安制度，每天巡查15次，固定設(shè)崗兩個(gè)，保安設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行�！钡�，原告從沒(méi)有按照合同約定運(yùn)轉(zhuǎn)監(jiān)控設(shè)備，給居民居住安全造成了隱患。
3、不履行維護(hù)公用設(shè)施的義務(wù)。
_________房屋開(kāi)發(fā)有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第六條、第七條明確約定了原告負(fù)有維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)。但是，原告并沒(méi)有按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)。防盜門出現(xiàn)故障后，原告不維修。過(guò)去居民都是刷卡進(jìn)門，讀卡器、防盜門出現(xiàn)故障后，原告不修復(fù)，致使防盜門形同虛設(shè)。答辯人所在29層的電梯間門鎖被原告員工撬掉后，原告沒(méi)有維修過(guò)，給整個(gè)大樓的安全造成了威脅。
4、不維護(hù)消防設(shè)施，甚至破壞消防設(shè)施。
依據(jù)消防法律法規(guī)的規(guī)定和《物業(yè)管理委托合同》，原告應(yīng)當(dāng)保障消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。原告非但不履行該項(xiàng)法定義務(wù)，甚至破壞消防設(shè)施，使整個(gè)大樓的消防安全得不到保障。
5、原告無(wú)故撤離大廈，不履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。
根據(jù)______年______月的______大廈業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂的《物業(yè)管理委托合同》的約定，原告提供物業(yè)服務(wù)的期限應(yīng)當(dāng)截至到______年______月。但是，原告在______年______月份，未經(jīng)通知并取得同意，擅自撤離______大廈，給大廈居民生活造成了極大不便。
6、原告并未按照合同約定每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目。原告并未按照合同約定制定大廈業(yè)主文明公約。
二、答辯人主張先履行抗辯權(quán)，在原告糾正錯(cuò)誤履約行為前，有權(quán)拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
因原告不能適當(dāng)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，給答辯人生活帶來(lái)諸多不便。根據(jù)合同法有關(guān)于先履行抗辯權(quán)的規(guī)定，在原告正確履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)之前，答辯人有權(quán)拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
因此，請(qǐng)求法院駁回原告訴訟請(qǐng)求。
此致
______區(qū)人民法院
答辯人：______________
______年_____月_____日
物業(yè)民事答辯狀 4
答辯人：
地址：
法定代表人：
被答辯人：
地址：
_______年_______月_______日，答辯人因收到_______人民法院轉(zhuǎn)來(lái)——______________關(guān)于“_________訴物業(yè)服務(wù)合同糾紛”一案，現(xiàn)依法提出如下答辯意見(jiàn)：
答辯事項(xiàng)：
答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請(qǐng)求。
事實(shí)和理由：
被答辯人______其居住于_____小區(qū)____棟_____單元_____號(hào)于_____年_____月_____日因_____造成經(jīng)濟(jì)損失______元而起訴答辯人，認(rèn)為是答辯人失于管理造成其經(jīng)濟(jì)損失，要求答辯人作出相關(guān)賠償。然而答辯人認(rèn)為本案的事實(shí)情況與張某所稱并不一致，其適用法律上也有所不當(dāng)，具體理由為：
一、被答辯人_____所稱的損失是由其戶內(nèi)裝修時(shí)改變了房屋的原有使用功能，從而改變了原有的設(shè)施及功能而造成的。
二、答辯人已盡到告知和維護(hù)義務(wù)，沒(méi)有任何失職的過(guò)錯(cuò)。
被答辯人于_____年_____月_____日向答辯人提出了裝修申請(qǐng)，答辯人對(duì)其裝修內(nèi)容審批時(shí)已就裝修明令禁止事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面告知，明確告知業(yè)主嚴(yán)禁改變房屋的原有使用功能，實(shí)際上答辯人已按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定向被答辯人盡了告知義務(wù)。并且，_____年_____月_____日被答辯人的《裝修延期申請(qǐng)審批表》里，答辯人再次提醒和書(shū)面告知了相關(guān)事項(xiàng)。不僅如此，答辯人還積極協(xié)助處理本次事故，當(dāng)時(shí)是答辯人的值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)現(xiàn)被答辯人房屋出現(xiàn)問(wèn)題，答辯人還在第一時(shí)間以電話形式通知業(yè)主，并全程協(xié)助業(yè)主處理戶及進(jìn)行事件事故調(diào)查。
因此，本案事故的過(guò)錯(cuò)系被答辯人本人所造成，答辯人不存在任何過(guò)錯(cuò)，更不存在民事法律責(zé)任的前因后果聯(lián)系，答辯人無(wú)論從法律上，還是從人情關(guān)懷上都履行了協(xié)助義務(wù)。
三、依照雙方協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，被答辯人的損失應(yīng)由其自行承擔(dān)。
而本案被答辯人裝修期間改變了原有的設(shè)施及功能在先，導(dǎo)致戶內(nèi)設(shè)施損失，其主要直接責(zé)任在于被答辯人，依據(jù)相關(guān)約定和法律法規(guī)，其責(zé)任應(yīng)自負(fù)。
四、被答辯人應(yīng)立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用設(shè)施的民事侵權(quán)行為。
被答辯人戶內(nèi)裝修時(shí)改變了房屋的原有使用功能，改動(dòng)了原有的設(shè)施及功能，答辯人已嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行物業(yè)管理服務(wù)。但出于物業(yè)管理的`法律法規(guī)要求和物業(yè)管理需要，希望法院能勸誡被答辯人立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復(fù)設(shè)施原有用功能，停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。
綜上所述，答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請(qǐng)求，并且被答辯人及時(shí)恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復(fù)設(shè)施原有用功能，停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。
此致
___________人民法院
答辯人：______________
______年_____月_____日
物業(yè)民事答辯狀 5
原告____，女，_____________年__________月__________日出生，漢族，住__________省__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________街__________巷__________門牌號(hào)。身份證號(hào)：______________，聯(lián)系電話：______________。
被告____，男，_____________年__________月__________日出生，漢族，住__________省__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________街__________巷__________門牌號(hào)。身份證號(hào)：______________，聯(lián)系電話：______________。
訴訟請(qǐng)求
1、要求變更撫養(yǎng)關(guān)系，婚生子王某某判由原告李某撫養(yǎng)。
2、要求被告王某按其月收入25%(20%-30%之間)支付撫養(yǎng)費(fèi)，至孩子滿18周歲。
3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原、被告雙方經(jīng)人介紹于_____________年__________月__________日登記結(jié)婚，_____________年__________月__________日生一男孩王某某，_____________年原、被告協(xié)議離婚，約定由被告王某撫養(yǎng)孩子，由原告李某支付撫養(yǎng)費(fèi)，因被告未盡到其應(yīng)盡的義務(wù)，致使孩子的身心健康受到損害，為此原告特向法院起訴，請(qǐng)求依法變更撫養(yǎng)關(guān)系，將婚生子王某某判由原告方撫養(yǎng)，并由被告依法支付撫養(yǎng)費(fèi)。
具狀人：_________
______年___月___日
物業(yè)民事答辯狀 6
刑事附帶民事原告人：_____________
住址：______________
聯(lián)系方式：____________
刑事附帶民事被告人一：___________
住址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
刑事附帶民事被告人二：______________
住址：__________________
聯(lián)系方式：_________________
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求依法追究被告人________、_________犯故意傷害罪的刑事責(zé)任，并要求對(duì)其從重處罰。
2、請(qǐng)求依法判令被告人_______、_______賠償我受傷的醫(yī)療費(fèi)_______元，誤工費(fèi)______元、護(hù)理費(fèi)_______元、伙食補(bǔ)助費(fèi)_______元、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)________元、交通費(fèi)______元、法醫(yī)鑒定費(fèi)_______元以及傷殘補(bǔ)助費(fèi)(待傷殘鑒定后確定)，共計(jì)_________元。
事實(shí)和理由：
______年_____月_____日______時(shí)許，我在我家門口蹲著，被告人_______、______開(kāi)車過(guò)來(lái)，我沒(méi)防備他倆突然下車，被告人_______把我抱住，被告人________用鐵器在我頭部打了數(shù)下，_______又拿水泥塊在我下頜部砸了幾下，把我打昏倒地，逃之夭夭。之后，我妻子發(fā)現(xiàn)受傷的我并叫人把我送至_______醫(yī)院搶救治療，診斷為_(kāi)________，經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷。
我在_________醫(yī)院住院治療______天，已花去醫(yī)療費(fèi)________元，我住院期間，開(kāi)始____天由我兩個(gè)親屬在醫(yī)院進(jìn)行陪侍護(hù)理，之后由一個(gè)親屬護(hù)理。出院后在家休息治療______天，經(jīng)過(guò)治療終結(jié)，我頭部仍然昏昏沉沉，記憶力下降，牙齒松動(dòng)。由于被告人______、_______故意傷害犯罪行為，使我受傷住院花去巨額的醫(yī)療費(fèi)用，使我遭受極大的精神痛苦和蒙受極大的``經(jīng)濟(jì)損失。被傷害住院期間導(dǎo)致不能上班，為此損失慘重。
基于上述事實(shí)，被告人_______、________無(wú)視國(guó)家法律，膽大妄為，光天化日之下，無(wú)故行兇傷人，故意傷害我的.身體健康，情節(jié)惡劣，危害嚴(yán)重，其行為已構(gòu)成故意傷害罪，依法應(yīng)當(dāng)受到法律的嚴(yán)懲。由于被告人_______、________故意傷害犯罪行為給我造成的經(jīng)濟(jì)損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為此，具狀起訴，請(qǐng)求依法公正判決，維護(hù)原告人的訴訟請(qǐng)求及合法權(quán)益。
具狀人：_________
______年___月___日
物業(yè)民事答辯狀 7
原告________，男（女），________年________月________日出生，漢族，住上海市________路________弄________號(hào)________室，郵編：________，電話：________。
被告________，男（女），________年________月________日出生，漢族，住上海市________路________弄________號(hào)________室，郵編：________，電話：________。
訴訟請(qǐng)求：
一、要求被告返還借款人民幣_(tái)_______元。
二、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)與理由：
被告于________年________月________日以________為由向原告借款人民幣_(tái)_______元，言明于________年歸還，有借條為證。屆時(shí)被告未還，經(jīng)多次催討，被告至今未還，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴請(qǐng)法院，判令被告盡速歸還借款。
具狀人：_________
______年___月___日
物業(yè)民事答辯狀 8
原告：______，男，______年______月______日出生，現(xiàn)住______市_____區(qū)_____街道_____號(hào)。
被告：______，男，______年______月______日出生，現(xiàn)住______市_____區(qū)_____街道_____號(hào)。
訴訟請(qǐng)求：
1、被告返還原告欠款____元人民幣；利息____元。
2、訴訟費(fèi)____元由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
______年______月______日，被告因經(jīng)營(yíng)資金緊張向原告借款______元用于周轉(zhuǎn)，寫下并約定______個(gè)月后一次還清欠款，利息按照銀行利息支付。到期后，被告以沒(méi)錢為由拒絕歸還。特起訴至法院，懇請(qǐng)法院查清事實(shí)，依法判決，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
起訴人：__________
______年______月______日
物業(yè)民事答辯狀 9
原告：___________，女，漢族，______年___月___日出生，住______市___路___小區(qū)___號(hào)樓___號(hào)，聯(lián)系電話：_________________。
被告：__________，男，漢族，______年___月___日出生，住______市___路___小區(qū)___號(hào)樓___號(hào)，聯(lián)系電話：_________________。
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求法院判令原被告的婚生子由原告撫養(yǎng)；
2、被告每月支付原告子女撫養(yǎng)費(fèi)_______元，并支付辦理離婚手續(xù)后至今的撫養(yǎng)費(fèi)_______元以及雇傭保姆費(fèi)用_______元、醫(yī)療費(fèi)_______元；
3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
原被告在_______年___月登記結(jié)婚，婚后于_______年___月___日生育一子。后因感情不和，原被告雙方于_______年___月___日達(dá)成離婚協(xié)議書(shū)，并辦理了離婚手續(xù)。離婚協(xié)議書(shū)中約定兒子由被告撫養(yǎng)。從辦完離婚手續(xù)至今被告都沒(méi)有管過(guò)孩子一天，沒(méi)有盡到撫養(yǎng)義務(wù)，孩子一直由原告撫養(yǎng)。在此期間，原告多次聯(lián)系被告叫其對(duì)孩子行使撫養(yǎng)義務(wù)并兩次帶孩子去找被告，被告都置之不理。
離婚協(xié)議還約定由原告每月支付300元生活費(fèi)，當(dāng)時(shí)原告的工資只有840元，達(dá)到了其工資的40%。按約定孩子由被告撫養(yǎng)，但實(shí)際是原告一直撫養(yǎng)著，被告應(yīng)該承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)，也應(yīng)達(dá)到其工資的40%，除此原告雇傭保姆支付了7000元和支付醫(yī)療費(fèi)800元，也應(yīng)由被告承擔(dān)。
綜上所述，原告認(rèn)為，被告不但沒(méi)有盡撫養(yǎng)義務(wù)，而且對(duì)孩子沒(méi)有任何親情可言，嚴(yán)重違反了離婚協(xié)議的`約定。孩子若由被告撫養(yǎng)會(huì)對(duì)孩子身心健康造成不利影響，現(xiàn)原告根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的.若干具體意見(jiàn)的規(guī)定》第7條、16條，訴至貴院，望貴院判決兒子由原告撫養(yǎng)并由被告每月支付撫養(yǎng)費(fèi)1000元以及從離婚后至今的撫養(yǎng)費(fèi)7000元、雇傭保姆費(fèi)用7000元、醫(yī)療費(fèi)800元。
具狀人：_________________
______年______月______日
物業(yè)民事答辯狀 10
原告：_____________姓名，性別____________，年齡____________，出生____________年____________月，工作單位____________住址____________一般為戶口所在地，也可為現(xiàn)居住地
被告：___________姓名，性別____________，年齡____________，出生____________年____________月，工作單位住址：_________________即你出租給他的房屋地址合同糾紛如何起訴狀
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數(shù)額)。
2、請(qǐng)求判令解除原被告間的租賃合同。
3、請(qǐng)求返還原告所有的.屋內(nèi)家具一套，價(jià)值約________________元。
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
____________年____________月____________日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將________________的``房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費(fèi)用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________時(shí)間開(kāi)始向原告付款，但自____________年____________月____________日開(kāi)始，被告停止支付房屋租金，____________年____________月____________日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。原告多次請(qǐng)求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無(wú)奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實(shí)，判如訴請(qǐng)。
具狀人：_________
______年___月___日
物業(yè)民事答辯狀 11
原告：______，男，住___市___區(qū)___街___號(hào)，電話：___
被告：______，男，住___市___區(qū)___街___號(hào)，電話：___
訴訟請(qǐng)求
1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計(jì)至_____年___月，共__個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
_____年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_____年2月5日至_____年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的..困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_____年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
_____市人民法院
具狀人：
_____年______月___日
物業(yè)民事答辯狀 12
原告______，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告______，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
案由：房屋租賃合同糾紛。
訴訟請(qǐng)求：
1.判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從______年______月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;
2.請(qǐng)求確認(rèn)原、被告______年______月______日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于______年______月______日解除;
3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
______年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將______路______號(hào)共60平方的房屋出租給被告，租金每日7元/平方米，租期從______年______月______日至______年______月______日。在合同即將到期前的______年______月______日，原告向被告送達(dá)書(shū)面通知，要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作，被告親自簽收了通知。______年______月______日，原告再次對(duì)被告送達(dá)了書(shū)面通知，要求被告于______年______月______日前搬出租賃房屋。此后，原告又于______年______月______日和______月______日分別兩次書(shū)面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第四條規(guī)定“國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五條規(guī)定“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)”。據(jù)此不難看出，被告的行為實(shí)屬嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)立即予以制止。
綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》，為保護(hù)原告的'合法民事權(quán)益不受侵犯，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定。為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵犯，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。
此致
____市____區(qū)人民法院起訴人：
起訴人：
____年______月______日
物業(yè)民事答辯狀 13
原告：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號(hào)碼：____________________________，電話：____________________，地址：________________________。
被告：_________，性別：____，民族：____，出生日期：________年____月____日，身份證號(hào)碼：____________________________，電話：____________________，地址：________________________。
訴訟請(qǐng)求：
一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)_________元；
二、判令被告賠償原告裝修損失_________元；
三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失_________元；
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
原告與被告于________年____月____日簽訂《________市房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），被告將坐落于_________市________區(qū)_______莊園______樓的_______房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)36個(gè)月。租金為每月__________元，支付時(shí)間分別為_(kāi)_______年____月____日、________年____月____日、 ________年____月____日；付款方式為“一年一付，付十二押一”。
________年____月____日，原告向被告交付________年____月____日至________年____月____日房屋租金__________元及押金__________元，并開(kāi)始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費(fèi)__________元。________年____月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的`業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。
在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
_______區(qū)人民法院
具狀人：_________________
________年____月____日
物業(yè)民事答辯狀 14
原告_________，女，______年___月___日生，住___________，電話：___
被告__________________男，_______________年______月___日生，住___________________，電話：___
訴訟請(qǐng)求：
1、判決原、被告離婚
2、婚生子由原告撫養(yǎng)，被告給付撫養(yǎng)費(fèi)500元/月
事實(shí)與理由：
原、被告于___年認(rèn)識(shí)，___年___月___日登記結(jié)婚，婚后生一子___。自______年認(rèn)識(shí)原、被告均在___打工。
由于原、被告結(jié)婚前了解不夠，婚后發(fā)現(xiàn)雙方性格嚴(yán)重不合。尤其讓原告難以接受的`是，被告不認(rèn)真工作，上班三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng)。大部分時(shí)間泡在彩票點(diǎn)，從不教育孩子和操持家務(wù)。并且有家庭暴力，只要在外有什么不順心的，對(duì)原告輕則辱罵，重則毆打。原告的身心處于極度的'壓抑狀態(tài)。這一切嚴(yán)重傷害了原被告間的夫妻感情。感情確已破裂，無(wú)法共同生活。原告特訴來(lái)貴院請(qǐng)求判決如訴所請(qǐng)。
具狀人：____________
___年___月___日
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