紙塑復合制品買賣合同

時間：2024-09-04 07:46:15 買賣合同我要投稿

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紙塑復合制品買賣合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的紙塑復合制品買賣合同，歡迎大家分享。

紙塑復合制品買賣合同

　　協(xié)議雙方當事人：____________

　　出賣人：____________________

　　注冊地址：________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

　　企業(yè)資質證書號：____________

　　法定代表人：________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　編碼：________________________

　　委托代理人：________________

　　地址：________________________

　　編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機構：________________

　　注冊地址：____________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　編碼：___________________________

　　買受人：____________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：____________

　　地址：____________

　　編碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　【委托代理人】【】姓名：____________國籍：____________

　　地址：____________

　　編碼：____________

　　電話：____________

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。

　　第1條轉讓標的

　　1.1賣方擁有位于的工業(yè)用地，土地信息如下：____________《土地使用證》號：____________;地號：____________;土地使用權面積：____________平方米。(其他信息詳見《土地使用證》)

　　賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產權證》，其中：____________;(其他信息詳見房地產權證;本協(xié)議交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的)

　　1.2買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯(lián)公司的生產經營)。

　　第2條轉讓標的概況

　　2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務糾紛，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2轉讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

　　第3條轉讓價款

　　轉讓標的成交價為人民幣___________________元。

　　成交價不含本協(xié)議第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據(jù)本協(xié)議第八條之約定承擔。

　　第4條交易定金

　　買方應在本協(xié)議簽署生效當日向賣方支付定金人民幣______元。賣方應向買方出具定金收據(jù)。

　　第5條付款方式

　　5.1雙方應于定金支付完成后日內共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內，買方應當將___元支付至上述資金監(jiān)管賬戶。

　　5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內，雙方應共同至XX行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》或《不動產權證書》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由XX行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。

　　5.3剩余___元作為交房保證金(其中___元為房產稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：____________

　　5.3.1本協(xié)議第九條所述之交接確認文件;

　　5.3.2本協(xié)議第8.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)

　　5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接責任，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　第6條賣方指定代理人

　　6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權限為享受本協(xié)議所約定的全部甲方權利、履行本協(xié)議所約定的全部甲方責任，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。

　　6.2代理人身份信息如下：____________，身份證號：____________

　　住址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　6.3本協(xié)議第3、4、5條的全部轉讓價款應當支付(或由XX行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款責任。具體按照XX行及土地、稅務等部門的要求辦理。

　　賬戶一：____________開戶行：____________

　　賬號：____________

　　賬戶二：____________開戶行：____________

　　賬號：____________

　　6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。

　　第7條過戶

　　7.1買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本協(xié)議第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

　　7.2賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣協(xié)議(以市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

　　7.3買方應于本條7.2款約定的協(xié)議責任履行完畢后的十日內，依據(jù)第五條之付款方式向指定XX行資金監(jiān)管賬戶付清全部協(xié)議價款。

　　7.4過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助責任。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行責任而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本協(xié)議第11條約定向買方承擔違約責任。

　　7.5過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《不動產權證書》的領取。

　　第8條稅費承擔

　　8.1轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：

　　8.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。

　　(公司)所得稅由賣方自行承擔。

　　8.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。

　　8.2本協(xié)議履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

　　第9條交接

　　9.1雙方應于：買方付清部分協(xié)議價款/或買方付清第期協(xié)議價款/或轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內完成。

　　9.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。

　　9.3在根據(jù)9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。

　　9.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

　　9.5轉讓標的如果存在需要和其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。

　　9.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。

　　第10條協(xié)議解除及變更

　　10.1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本協(xié)議第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為XX行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日XX行自動將監(jiān)管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本協(xié)議自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

　　10.2當然，雙方可經協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知XX行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

　　第11條違約責任

　　11.1若買方未按照本協(xié)議約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合責任，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合責任之日。

　　11.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除協(xié)議，要求賣方立即退還全部款項(包括XX行監(jiān)管資金)外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

　　11.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權在任何時候解除協(xié)議，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第12條法律適用與管轄

　　因本協(xié)議發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第13條協(xié)議數(shù)量及效力

　　本協(xié)議一式份，買賣雙方各執(zhí)份。均具同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　(以下無正文)

　　賣方：____________(蓋章)買方：____________(簽字/蓋章)