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租賃糾紛民事起訴狀優(yōu)選范文
引導(dǎo)語(yǔ)：訴狀亦稱(chēng)“訴狀”。是指公民或法人因自身合法權(quán)益遭受侵害而向人民法院提起訴訟請(qǐng)求的文書(shū)。今天，小編為大家整理了幾篇關(guān)于租賃糾紛民事起訴狀優(yōu)選范文，希望對(duì)你有幫助。
范文一：
原告：張XX，女，回族，1980年11月25日出生，戶籍地：天津市XX區(qū)丁字沽三號(hào)路程光里10門(mén)XXX號(hào)，現(xiàn)住北京市東城區(qū)建國(guó)門(mén)內(nèi)大街5號(hào)，電話: 18600749510.
被告:趙X，男，回族，1968年6月25日出生，身份證號(hào)：11010519620625XXXX.住址：北京市東城區(qū)豆瓣胡同2號(hào)樓12單元XXX號(hào)，電話：1390106XXXX.
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求確認(rèn)原、被告2013年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于2015年1月27日解除; 2、請(qǐng)求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計(jì)23440元)，并賠償利息損失(自2015年1月31日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書(shū)指定履行之日止).
3、請(qǐng)求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
原、被告于2013年9月XX日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于北京市XX區(qū)豆胡同2號(hào)樓12單元18XX號(hào)出租于原告，租賃期限自2013年10月15日至2016年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛(ài)人定金6500元整，后通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。2015年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明北京市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個(gè)事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過(guò)程中，被告稱(chēng)原告沒(méi)資格與其談退錢(qián)的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰(shuí)賠誰(shuí)。2015年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時(shí)間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無(wú)奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
具狀人：xx
xx年xx月xx日
范文二：
原告：xx，男，xx歲，漢族，住所地：遼寧省沈陽(yáng)市xx
電話： xxx
被告：劉xxx ， 男 ，xx歲 ，漢族， 住所地：天津市南開(kāi)區(qū)xx
電話：xx
案由：租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1. 判令被告立即騰出所租賃的房屋;
2. 判令被告支付違約金xxx元整;
3. 判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
2009年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在2010年xx月初，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷(xiāo)毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無(wú)明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。)和第十一條第一款第一項(xiàng)(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10% 向甲方支付違約金。A：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的。)的約定，使用明火和進(jìn)行無(wú)照違法經(jīng)營(yíng)。2010年2月xx日，原告向被告送達(dá)了《告知書(shū)》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。2010年3月xx號(hào)，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。
此 致
北京市xx區(qū)人民法院
起訴人：xx
附：本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份
范文三：
原告：*** 性別：男 民族：漢 出生日期：19**年*月*日 身份證號(hào)碼：****************** 電話：135********* 地址：北京市海淀區(qū)******
被告：*** 性別：男 民族：漢，出生日期：19**年*月*日 身份證號(hào)碼：****************** 電話：130********** 地址：北京市海淀區(qū)******
案由：租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)32200元;
二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;
三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失3573元;
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用
事實(shí)與理由：
原告與被告于2008年9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同)，被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自2007年9月8日至2010年9月7日，共計(jì)36個(gè)月。租金為每月5000元，支付時(shí)間分別為2007年9月7日、200年9月7日、 2009年9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。
2007年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至2008年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開(kāi)始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費(fèi) 10060.80元。2008年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。
在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
北京市海淀區(qū)人民法院
具狀人：xx
xx年 xx月 xx日
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