珠海公積金貸款首付調(diào)整 2套及以上住房停止放貸

　　珠海市住房公積金管理委員會(huì)12日發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知。

　　具體措施為:

　　一、住房公積金繳存職工家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，住房公積金貸款最低首付款比例不低于30%。

　　二、對(duì)于有購房貸款記錄、但申請(qǐng)住房公積金貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的繳存職工家庭;有一套住房、但沒有購房貸款記錄的職工家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。

　　三、住房公積金繳存職工家庭擁有一套住房，其相應(yīng)購房貸款未結(jié)清但住房公積金貸款已結(jié)清的，再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。

　　四、對(duì)擁有兩套及以上住房的職工家庭，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　五、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

　　(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

　　(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

　　(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

　　(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

　　(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專用性。