3月23日，北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會已通知各區(qū)不動產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋(包括房屋面積過小，廊道、通道、車庫申請單獨轉(zhuǎn)移登記等情形)的不動產(chǎn)登記手續(xù)。下面是小編給你帶來的關(guān)于的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　3月24日上午，據(jù)北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會“國土北京”官方微博發(fā)布，北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會昨日已通知該市各區(qū)不動產(chǎn)登記中心，停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋(包括房屋面積過小，廊道、通道、車庫申請單獨轉(zhuǎn)移登記等情形)的不動產(chǎn)登記手續(xù)。

　　那問題來了，“停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋不動產(chǎn)登記手續(xù)“主要從哪些方面認(rèn)定呢?

　　所謂“不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋”，主要從以下三個方面認(rèn)定：

　　一是房屋形態(tài)不能滿足居住功能。

　　如面積過小不能進行居住;或者原本使用功能便是為其他房屋的使用提供配套性服務(wù)的，如用于通行的廊子或通道;或者設(shè)計用途本身為非住宅，如用于存放汽車的車庫等。

　　二是要求對上述不具備居住功能的房屋進行單獨轉(zhuǎn)讓的。

　　三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。

　　同時存在上述三個方面問題，又無法提供合法審批文件的，不動產(chǎn)登記部門停止辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

　　也就是說，擅自將不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋進行交易并要求按“住宅”用途進行轉(zhuǎn)移登記，因?qū)儆谏米愿淖円?guī)劃用途，不符合登記要求，因此不予辦理不動產(chǎn)登記。

　　規(guī)土委：

　　停辦異常形態(tài)平房不動產(chǎn)登記

　　市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，現(xiàn)已通知各區(qū)不動產(chǎn)登記中心停止辦理異常形態(tài)平房(包括房屋面積過小、廊道、通道申請單獨轉(zhuǎn)移登記等情形)的不動產(chǎn)登記手續(xù)。

　　“需要注意的是‘單獨’二字，比如兩間房子中間有個過道是可以一起登記的，但是過道不能單獨登記。”市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　公安局：

　　實際居住才能登記戶口

　　市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公安機關(guān)嚴(yán)格依法依規(guī)辦理戶口登記，一是登記常住戶口的房屋應(yīng)該是住宅類房屋，能夠?qū)嶋H居住的。

　　“商住兩用、過道房等都不能上戶口”。

　　二是辦理戶口登記的居民應(yīng)該在此長期居住、生活。

　　“辦理戶口登記時，公安機關(guān)會審核房屋產(chǎn)權(quán)證明，房屋是不是你的，看房屋屬性是不是住宅，能不能住人。

　　社區(qū)民警要實地核查，看房子有沒有實際居住的條件，比如過道等根本不具備居住條件，不能上戶口。

　　另外民警要走訪鄰居，比如這戶人是不是在這里住，能不能經(jīng)常見到等，看房子有沒有床和煤氣等等”。

　　市教委：

　　“過道學(xué)區(qū)房”不作為入學(xué)資格

　　去年6月，西城區(qū)大耳胡同的一個約10平方米的過道，在中介機構(gòu)掛出了150萬元的價格。

　　“天價學(xué)區(qū)房”引發(fā)輿論熱議。

　　近期“過道學(xué)區(qū)房可作為入學(xué)資格”的不實報道再現(xiàn)，3月18日，市教委連夜發(fā)布通知，明確“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件。

　　3月20日，市住建委發(fā)布《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》將嚴(yán)控擅自將住宅平房一間分割為多間的行為。

　　專家指出，這一新政出臺，將有效抑制非理性的學(xué)區(qū)平房交易。

　　市住建委要求屬地房管部門或其委托機構(gòu)對住宅平房進行現(xiàn)場核驗，將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標(biāo)注為“通道”。