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廈門保障房申請(qǐng)資格
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辦理保障房意向登記申請(qǐng)有哪些要求和規(guī)定呢?(1)
申請(qǐng)人除了需要滿足第一批的戶籍及住房標(biāo)準(zhǔn)外，申請(qǐng)家庭(或單身居民)還應(yīng)在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度收入的平均值和上一自然年度收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
一、保障性住房以租賃房為主
家庭收入方面的要求：1人戶年收入標(biāo)準(zhǔn)小于等于5萬(wàn)元，2人-3人戶的年收入標(biāo)準(zhǔn)為小于等于8萬(wàn)元;4人戶以上含4人的家庭收入小于等于11萬(wàn)元。
二、家庭資產(chǎn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
1人戶按照小于(含)20萬(wàn)元、2-3人戶小于(含)32萬(wàn)元、4人及以上戶小于(含)44萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、申請(qǐng)對(duì)象是單身居民
要求年滿30周歲并在本市工作和生活，并且在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。
四、按批次申請(qǐng)保障房
每一批次開(kāi)通申請(qǐng)之前，廈門市住房保障部門都會(huì)根據(jù)房源需求情況，發(fā)布每一批次的輪候分配方案，方案里提供該批次供應(yīng)的房源情況、申請(qǐng)對(duì)象、受理范圍等，有意向并滿足申請(qǐng)條件的市民可向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民的政府)提出意向登記申請(qǐng)。
意向登記結(jié)束后，市住房保障部門將組織公開(kāi)搖號(hào)，申請(qǐng)人可以通過(guò)公開(kāi)發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否已經(jīng)入圍。
入圍申請(qǐng)家庭可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民的政府)提出正式的申請(qǐng)。
最終確認(rèn)符合輪候資格的市民，就可以選擇保障房。
五、改變房屋用途會(huì)記入不良信用記錄
針對(duì)每個(gè)申請(qǐng)家庭將建立誠(chéng)信檔案制度。
積極參加社區(qū)志愿活動(dòng)、積極參與鄰里糾紛調(diào)解，積極協(xié)助有關(guān)部門和物業(yè)對(duì)社會(huì)保障性住房住戶使用情況監(jiān)管工作且表現(xiàn)突出的申請(qǐng)家庭，會(huì)被記入良好信用記錄，住房保障部門可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)給與物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
反之，對(duì)于改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)等12種不良行為，只要滿足其中一項(xiàng)，根據(jù)情節(jié)輕重，申請(qǐng)家庭將會(huì)被記入不良信用記錄，此不良信用記錄情況可以納入到社會(huì)信用體系。
此外，根據(jù)申請(qǐng)家庭不同收入的情況，政府將給予4檔家庭租金補(bǔ)助，最多可獲百分之時(shí)就的補(bǔ)助，即屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按社會(huì)保障性住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的百分之九十予以補(bǔ)助
2016廈門保障房申請(qǐng)條件及流程(2)
廈門保障房申請(qǐng)條件：
一、申請(qǐng)購(gòu)買廈門保障性商品房的家庭應(yīng)符合以下基本條件：
1、申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年
2、在本市無(wú)住房。
符合上述條件，具有完全民事行為能力且年滿35周歲的單身居民，可以個(gè)人的名義申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。
二、具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買廈門保障性商品房：
1、申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的
2、通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍的
3、作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿十年的
4、已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的。
三、申請(qǐng)廈門保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市戶籍。
申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)。
申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請(qǐng)。
現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。
戶籍因就學(xué)遷入本市的，就學(xué)期間不計(jì)入取得戶籍時(shí)間。
因就學(xué)(不含出國(guó)留學(xué)人員)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請(qǐng)。
廈門保障房申請(qǐng)流程：
1、申請(qǐng)登記：
保障性住房申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)由戶主(或持證人)向戶籍所在地鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民的政府、街道辦事處提出保障性住房書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)審批表并提供相關(guān)資料。
2、審核公示：
(1)各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民的政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，就保障性住房申請(qǐng)人的家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并公示(公示期限為10日)，公示期間無(wú)人提出異議或異議不成立的，將審核意見(jiàn)連同申請(qǐng)材料一并報(bào)送至區(qū)房地產(chǎn)管理部門。
(2)區(qū)房地產(chǎn)管理部門自收到保障性住房申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)保障性住房申請(qǐng)人家庭的住房狀況進(jìn)行核查，并提出審核意見(jiàn)，連同保障性住房申請(qǐng)材料一并報(bào)送至區(qū)民政局。
(3)區(qū)民政局自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人家庭的收入、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行核查，并提出審核意見(jiàn)，連同申請(qǐng)材料一并報(bào)送至區(qū)住房保障管理中心。
(4)經(jīng)區(qū)住房保障管理中心審核，對(duì)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況符合規(guī)定條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公示，公示期限為15日，公示期間無(wú)人提出異議或異議不成立的，予以核準(zhǔn)登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，公開(kāi)登記結(jié)果并報(bào)區(qū)建設(shè)局備案。
3、審批執(zhí)行：
(1)街道組織在保障性住房申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見(jiàn)、配售方案(2個(gè)工作日)。
(2)區(qū)縣復(fù)審保障性住房申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。
(3)市住房保障部門備案(2個(gè)工作日)。
(4)符合保障性住房申請(qǐng)條件的，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。
(5)搖中，進(jìn)行配租保障性住房，對(duì)符合條件的保障性住房申請(qǐng)人，由區(qū)建設(shè)局發(fā)放租金補(bǔ)貼，對(duì)承租國(guó)家直管公有住房的由區(qū)房產(chǎn)管理部門給與租金減免;對(duì)符合要求配租住房的保障性住房申請(qǐng)人，由區(qū)建設(shè)局按登記順序安排配租住房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。
廈門部分申請(qǐng)戶保障房可以續(xù)租未續(xù)租取消資格(3)
廈門市建設(shè)局日前公布了保障性租賃房2016年續(xù)租第二批的續(xù)租合同簽訂工作安排的情況。
根據(jù)審核，符合承租條件的2016年續(xù)租第二批共有3704戶承租家庭。
市住房保障管理中心定于12月1日-2日、12月5日-7日、12月9日、12月12日-13日辦理2016年續(xù)租第二批3704戶的續(xù)租合同簽訂工作。
市住房保障管理中心介紹，申請(qǐng)家庭申請(qǐng)人(承租人)或共同申請(qǐng)人(共同承租人)即日起攜本人身份證原件到所在小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取《保障性租賃房續(xù)租合同簽訂通知單》。
值得注意的是，如果申請(qǐng)人沒(méi)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)租合同簽訂手續(xù)，將根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》取消承租資格。
其中，輪候號(hào)后標(biāo)注“暫緩”的承租家庭，待其所欠租金全部交清或整改認(rèn)定后再辦理續(xù)租合同簽訂手續(xù)。
具體的時(shí)間安排表，申請(qǐng)人可登錄市建設(shè)局官方的網(wǎng)站查詢。
廈門保障性住房政策具有哪些具體內(nèi)容?(4)
1、廈門多層次的住房保障供應(yīng)體系主要面對(duì)哪些群體?
廈門建立多層次的住房保障供應(yīng)體系，對(duì)不同收入家庭實(shí)行不同的住房保障政策。
即：向有經(jīng)濟(jì)能力的中低收入家庭以及特定對(duì)象中的住房困難家庭提供社會(huì)保障性商品房;向既不屬最低生活保障線以下又無(wú)經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買社會(huì)保障性商品住房的中低收入家庭提供社會(huì)保障性租賃房;向最低生活保障線以下的住房困難家庭提供廉租住房。
2、廈門申請(qǐng)社會(huì)保障性住房有沒(méi)有時(shí)間限制?
新的社會(huì)保障性住房不再是每年申請(qǐng)一次，而是可以常年申請(qǐng)，并作為政府的一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，市委、市政府將持之以恒、一以貫之地做好此項(xiàng)工作。
目前市委、市政府已做好了近五年的建設(shè)規(guī)劃，以保證中低收入家庭的住房困難問(wèn)題得到較好解決。
3、廈門社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理實(shí)行“四統(tǒng)一”新機(jī)制的內(nèi)容是什么?
社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理實(shí)行“統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)作”的新機(jī)制。
市建設(shè)與管理局負(fù)責(zé)組織全市社會(huì)保障性住房的建設(shè)和社會(huì)保障性商品房的銷售、管理、回購(gòu)工作;市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)組織全市社會(huì)保障性租賃房的分配、管理、回收工作。
4、社會(huì)保障性住房堅(jiān)持哪些原則?
社會(huì)保障性住房的建設(shè)嚴(yán)格控制戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持小戶型、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、節(jié)能省地的原則。
社會(huì)保障性住房的分配管理堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、透明的原則。
5、社會(huì)保障性住房配售方面有何規(guī)定?
社會(huì)保障性住房分配實(shí)行申請(qǐng)、審核和公示制度。
申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房或承租社會(huì)保障性租賃房實(shí)行就近、輪候的配售、配租制度。
在同等條件下，孤寡、殘疾等特殊困難的家庭享有優(yōu)先分配權(quán)。
6、申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房時(shí)應(yīng)提供哪些材料?
申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房時(shí)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)提供以下材料： ①《廈門市社會(huì)保障性租賃房申請(qǐng)表》。
�、谏矸葑C、戶口簿(戶籍證明)、結(jié)婚證;配偶已去世的應(yīng)提供死亡證明;離婚的應(yīng)提供離婚證或法院離婚判決書(shū)及子女撫養(yǎng)權(quán)證明;因服兵役和到外地就學(xué)等原因戶籍未在本市的應(yīng)提供派出所證明。
�、鬯趩挝婚_(kāi)具的收入和住房分配情況證明。
④擁有的房產(chǎn)及現(xiàn)居住住房的權(quán)屬、合同等證明材料。
�、輷碛衅嚨�，應(yīng)提供汽車行駛證等證明材料。
⑥投資辦企業(yè)的，應(yīng)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或股東證明材料。
�、邔儆跉埣�、優(yōu)撫對(duì)象、軍烈屬、低保家庭的，應(yīng)提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料。
�、嗥渌嚓P(guān)材料。
廈門市的保障性住房政策內(nèi)容具體全面，既具有一般性，也具有自己的特殊性。
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