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廈門(mén)保障房
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。以下是小編為大家?guī)?lái)的廈門(mén)保障房，希望能幫助到大家。
廈門(mén)保障房政策
貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市住房保障政策。
參與全市住房制度改革。
擬訂全市住房保障政策，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
編制全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
組織、協(xié)調(diào)全市保障性住房建設(shè)。
制定全市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
擬訂保障性住房的配租、配售及管理政策。
負(fù)責(zé)保障性住房申請(qǐng)資格審核和配租、配售管理。
受理投訴、舉報(bào)并組織調(diào)查核實(shí)。
負(fù)責(zé)保障性住房使用情況的監(jiān)督檢查和退出管理。
擬訂低收入、中低收入家庭和住房困難家庭界定標(biāo)準(zhǔn)和保障性住房的配售價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
負(fù)責(zé)市本級(jí)保障性住房及其配套資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理。
負(fù)責(zé)全市保障性住房統(tǒng)計(jì)工作。
保障性住房申請(qǐng)條件
1、保障性住房申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨凇?/p>
2、保障性住房申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、保障性住房申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。
4、保障性住房申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的。
5、保障性住房申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。
有以下情況的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)：
(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。但經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外。
(二)離婚不足2年的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。
(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)保障性住住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但保障性住房申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外。
(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。
(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。
(六)擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。
(七)興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。
(八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的不得進(jìn)行保障性住房申請(qǐng)。
(九)住房保障主管部門(mén)規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。
保障性住房申請(qǐng)流程：
1、申請(qǐng)登記：
保障性住房申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)由戶主(或持證人)向戶籍所在地鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處提出保障性住房書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)審批表并提供相關(guān)資料。
2、審核公示：
(1)各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，就保障性住房申請(qǐng)人的家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并公示(公示期限為10日)，公示期間無(wú)人提出異議或異議不成立的，將審核意見(jiàn)連同申請(qǐng)材料一并報(bào)送至區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)。
(2)區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)自收到保障性住房申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)保障性住房申請(qǐng)人家庭的住房狀況進(jìn)行核查，并提出審核意見(jiàn)，連同保障性住房申請(qǐng)材料一并報(bào)送至區(qū)民政局。
(3)區(qū)民政局自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人家庭的收入、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行核查，并提出審核意見(jiàn)，連同申請(qǐng)材料一并報(bào)送至區(qū)住房保障管理中心。
(4)經(jīng)區(qū)住房保障管理中心審核，對(duì)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況符合規(guī)定條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公示，公示期限為15日，公示期間無(wú)人提出異議或異議不成立的，予以核準(zhǔn)登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，公開(kāi)登記結(jié)果并報(bào)區(qū)建設(shè)局備案。
3、審批執(zhí)行：
(1)街道組織在保障性住房申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見(jiàn)、配售方案(2個(gè)工作日)。
(2)區(qū)縣復(fù)審保障性住房申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。
(3)市住房保障部門(mén)備案(2個(gè)工作日)。
(4)符合保障性住房申請(qǐng)條件的，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。
(5)搖中，進(jìn)行配租保障性住房，對(duì)符合條件的保障性住房申請(qǐng)人，由區(qū)建設(shè)局發(fā)放租金補(bǔ)貼，對(duì)承租國(guó)家直管公有住房的由區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)給與租金減免。
對(duì)符合要求配租住房的保障性住房申請(qǐng)人，由區(qū)建設(shè)局按登記順序安排配租住房。
未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。
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