北京市保障房

時(shí)間：2022-07-27 19:20:29 常識(shí)大全我要投稿

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北京市保障房

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　　北京保障房申請(qǐng)流程

　　（一）公共租賃住房申請(qǐng)

　　申請(qǐng)條件：

　　1. 廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房（以下統(tǒng)稱“保障性住房”）輪候家庭。

　　2.申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。

　　3.外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。

　　所需材料：

　　1.“三房”輪候家庭申請(qǐng)公租房所需材料

　　2.符合其他條件家庭申請(qǐng)公租房所需材料

　　配租標(biāo)準(zhǔn)：

　　優(yōu)先配租：

　　廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭優(yōu)先配租；申請(qǐng)家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒優(yōu)先配租。

　　租賃期限：

　　公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

　　（二）廉租房申請(qǐng)

　　申請(qǐng)條件：

　　1. 申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元（申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算）。

　　2. 申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶及以上低于40萬(wàn)元。

　　3. 家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。

　　4. 具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲（含）以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋；申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。

　　辦理機(jī)構(gòu)：

　　戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門

　　所需材料：

　　1. 申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。

　　2. 家庭戶口簿原件及復(fù)印件。

　　3. 《最低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》的原件及復(fù)印件。

　　4. 房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》原件及復(fù)印件以及區(qū)拆遷辦開(kāi)具的房屋拆遷證明。

　　5. 房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》原件及復(fù)印件。

　　6. 配租申請(qǐng)人有其他住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃合同》。

　　申請(qǐng)流程：

　　1.持申請(qǐng)文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)；

　　2.領(lǐng)取填寫《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》；

　　3.街道辦事處受理并入戶調(diào)查、評(píng)議；

　　4.街道組織在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示，街鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見(jiàn)、配售方案；

　　5.區(qū)縣復(fù)審資料、確定配售方案，并在5日南日公示；

　　6.市住房保障部門備案。

　　7.搖號(hào)配租配售；

　　8.搖中，進(jìn)行配租；否則繼續(xù)輪候或取消資格。

　　（三）經(jīng)濟(jì)適用房

　　申請(qǐng)條件：

　　具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲；單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲；申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　所需材料：

　　1. 現(xiàn)居住地的房屋所有權(quán)證或房屋承租證明（核對(duì)原件，交復(fù)印件）；無(wú)房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處（居委會(huì)）出具證明；

　　2. 家庭戶口簿（核對(duì)原件，交復(fù)印件）；

　　3. 家庭收入證明（單位或居委會(huì)出具）；

　　4. 居民身份證（核對(duì)原件，交復(fù)印件）；

　　5. 引進(jìn)的專業(yè)人才須持有關(guān)證明（核對(duì)原件，交復(fù)印件）。

　　申請(qǐng)流程：

　　申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

　　初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見(jiàn)。

　　復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

　　備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。

　　北京市保障房申請(qǐng)條件

　　1、"三房"輪候家庭

　　“三房”輪候家庭，可持備案通知書(shū)到原申請(qǐng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。

　　申請(qǐng)保障性住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請(qǐng)。

　　3、外省市來(lái)京家庭

　　來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。

　　具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

　　4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　申請(qǐng)材料

　　1、按要求填寫的《保障性住房申請(qǐng)家庭核定表》（一式兩份）；

　　2、申請(qǐng)人及家庭成員身份證（正反面印在一張紙上）；

　　3、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿，（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè)）；

　　4、外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期《居住證》；

　　5、已婚家庭成員的《結(jié)婚證》，離異的提供《離婚證》、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)；

　　6、申請(qǐng)家庭成員承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權(quán)證》等住房憑證及其戶口所在地的住房憑證；