租賃型保障房申請流程

　　大家知道租賃型保障房申請流程嗎?如果要申請租賃型保障房一定要先了解相關(guān)政策哦!以下是文書幫為大家準(zhǔn)備的：租賃型保障房申請流程，請閱讀!

　　租賃型保障房申請流程

　　申請人持身份證及戶口本原件提出申請

　　社區(qū)居委會或人才中心受理 受理后4個工作日完成公示、審核、信息錄入

　　街道辦初審5個工作日完成初審、移交

　　區(qū)(開發(fā)區(qū))住房保障部門復(fù)審8個工作日完成復(fù)審、公示、移交 公示3天

　　市住房保障部門終審 13個工作日完成六部門聯(lián)審、公示、終審 并將審批通過的審批表逐級返還、公示3天

　　審核表返回區(qū)(開發(fā)區(qū))住房保障部門2份，其中1份歸檔

　　審核表返回街道辦或人才中心

　　審核表返回居委會

　　申請人持身份證原件到社區(qū)或人才中心領(lǐng)取一份《西安市租賃型保障房資格審核表》(有效期2年)

　　適用范圍

　　辦法也適用于開發(fā)區(qū)

　　租賃型保障房的規(guī)劃選址，應(yīng)充分考慮保障對象的需求，優(yōu)先安排在交通便利、生活方便、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對完善的區(qū)域。租賃型保障房項(xiàng)目設(shè)計(jì)，必須配置足夠的配套公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施。

　　該辦法適用范圍為“城六區(qū)”及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、西安浐灞生態(tài)區(qū)、西安國際港務(wù)區(qū)、西安閻良國家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地的租賃型保障房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、運(yùn)營、監(jiān)督和管理。其他區(qū)縣參照本辦法另行制定實(shí)施辦法。

　　租賃型保障房以滿足基本居住需求為原則。新建成套租賃型保障房，套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi);以集體宿舍形式建設(shè)的，應(yīng)執(zhí)行國家宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，人均住房建筑面積不低于6平方米;非新建方式籌集的，要堅(jiān)持小型、適用、滿足基本住房需求的原則。

　　集中新建和易地集中配建的租賃型保障房項(xiàng)目，機(jī)動車位按照百平方米0.8個配置，非機(jī)動車位按照市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　優(yōu)先保障

　　家庭成員獲市級見義勇為表彰等，輪候時優(yōu)先保障

　　租賃型保障房配租在綜合考慮保障對象的住房困難程度、收入水平、申請順序、保障需求基礎(chǔ)上，實(shí)行輪候制度。

　　辦法規(guī)定，有下列情形之一的特殊申請人，在輪候時予以優(yōu)先保障：享受城鎮(zhèn)最低生活保障和低收入保障的家庭;符合原廉租住房保障條件的家庭;孤寡老人或申請家庭成員中有屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對象的;申請家庭成員中有獲得市級及市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號的;申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功及以上的;市政府規(guī)定的其他情形。

　　辦法還對部分特殊群體實(shí)行特殊照顧：申請人或配偶年滿60周歲無經(jīng)濟(jì)來源或生活特別困難的家庭、申請人或配偶為一級殘疾且喪失勞動能力的、市總工會認(rèn)定的特困職工，經(jīng)住房保障部門審批，租金減半收取。

　　租賃型保障房的租賃合同期限為3年。

　　租賃型保障房的基礎(chǔ)租金按照同地段、同品質(zhì)類似房屋市場租金的90%確定。承租政府籌集的租賃型保障房的保障家庭，按照家庭類型和收入分檔收取租金。城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、低收入保障家庭及家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入40%的城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭，其租金標(biāo)準(zhǔn)按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入80%的，其租金標(biāo)準(zhǔn)按照基礎(chǔ)租金的80%執(zhí)行。

　　資格審查

　　租賃型保障房承租人資格逐年審查

　　辦法明確，家庭收入已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，承租人通過購買、獲贈、繼承等方式擁有其他住房的，出現(xiàn)不符合保障條件的其他情形的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定退出保障或調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租賃型保障房承租人的保障資格每年審查一次，每三年重新申請。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿之日前3個月提出續(xù)約申請，并進(jìn)行資格期滿審查。

　　嚴(yán)格管理

　　連續(xù)拖欠租金3個月5年內(nèi)不得再次申請

　　辦法規(guī)定還制定了嚴(yán)格的懲戒細(xì)則，申請人虛報、瞞報或提供虛假證明材料騙取租賃型保障房的，取消其保障資格，收回住房并追回租金差額，記入個人不良信用檔案，申請人及共同申請人自資格取消之日起5年內(nèi)不得再次申請住房保障;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換保障房的;無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計(jì)拖欠租金6個月的;無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的，出現(xiàn)這些情形之一的，取消保障資格，收回住房，申請人及共同申請人自資格取消之日起5年內(nèi)不得再次申請。

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