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宅基地證
宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。以下是小編精心整理的宅基地證，僅供參考，大家一起來看看吧。
宅基地證
宅基地證，即“集體土地使用證”，中國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。
宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。
宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)問題，雖然《物權(quán)法》已有相關(guān)規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實(shí)施，造成宅基地相對應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實(shí)際用途——無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押、出售以獲得其實(shí)際收益。
宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如：村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。
集體建設(shè)用地使用權(quán)是與國有建設(shè)用地使用權(quán)相對應(yīng)的，區(qū)別在于使用權(quán)的權(quán)限：集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出售、，使用權(quán)人只能是本集體組織內(nèi)部成員；而國有建設(shè)用地就沒有上述相關(guān)的規(guī)定。
相對而言，宅基地的使用有更為嚴(yán)格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅……
辦理流程
工作程序
審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證
變更基本條件
1、申請人戶口必須在本村
2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
需提交資料
1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）
2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明
3、申請書一份、委托書一份
4、宅基地使用權(quán)登記表
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
6、更正后填寫的土地登記卡三張
如何補(bǔ)辦
補(bǔ)辦流程
1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議；
2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量；
3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料；
4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。
補(bǔ)辦費(fèi)用
農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，分為三個部分：
1、申請遺失登記不收費(fèi)；
2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份；
3、登報費(fèi)用。登報費(fèi)用具體需要咨詢報社。
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