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父母宅基地繼承
父母宅基地繼承大家了解過具體法律規(guī)定嗎?如果需要了解相關(guān)政策，可以閱讀小編為大家準(zhǔn)備的這份：父母宅基地繼承哦!
城市兒女如何繼承農(nóng)村宅基地及房屋?【1】
城市兒女可以繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，但宅基地?zé)o權(quán)繼承。
法律依據(jù) 《中華人民共和國繼承法》
第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;
父親名下的宅基地兒子能繼承嗎?【2】
按照我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村居民只有使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。
所以，宅基地不能單獨(dú)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。
但是，宅基地上所建造的房屋屬于您父親個(gè)人所有，可以繼承。
按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”原則，繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。
所以，您不能單獨(dú)繼承您父親的宅基地，但如果宅基地上有房產(chǎn)(新聞 新房 論壇 微博 )，您可以繼承宅基地上的房產(chǎn)房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地。
需要指出的是,如果您父親的房屋滅失后,您就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。
如果房子以后拆遷，也只有房屋補(bǔ)償，不會(huì)給買宅基地的錢。
城鎮(zhèn)戶口能繼承父母的宅基地嗎?【3】
兒女上學(xué)戶口遷出，在城市上班結(jié)婚生子，作為城鎮(zhèn)戶口可以繼承父母在農(nóng)村的房屋和宅基地嗎?這是不少人糾結(jié)和關(guān)注的問題。
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。
當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
關(guān)于農(nóng)村房屋能否繼承?本文將為您闡述。
一、我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。
公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。
不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。
但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到土地法的限制。
城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。
根據(jù)前述《土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。
但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。
對(duì)于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，實(shí)踐中通常分情況處理。
如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。
繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請(qǐng)條件的情形處理。
也就是說，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。
二、農(nóng)村房屋怎么繼承辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。
凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下：
(一)房屋評(píng)估。
首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。
評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
(二)繼承公證。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
(三)房屋測(cè)繪。
申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
(四)繼承登記。
申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。
待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
(五)規(guī)定需遞交的其它資料。
如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
如果只有一個(gè)繼承人，按照指定程序辦理繼承手續(xù)并不困難。
但是由于時(shí)代問題，導(dǎo)致50、60一代人口眾多，大多數(shù)家庭都有兩個(gè)以上的子女。
當(dāng)幾個(gè)人同時(shí)享有繼承權(quán)，且長輩沒有遺囑時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兄弟姐妹因?yàn)槔^承財(cái)產(chǎn)問題鬧得不可開交，有的甚至大打出手，老死不相往來。
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