2017年按揭貸款利率表

　　按揭貸款利率就是指按揭貸款時(shí)所出的相關(guān)金額。按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。那么你知道2017年按揭貸款利率是多少嗎?以下是關(guān)于2017年按揭貸款利率表，歡迎閱讀!

　　2017按揭貸款利率表【1】

　　項(xiàng)目 年利率(%)

　　一、短期貸款

　　六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.60

　　六個(gè)月至一年(含一年) 6.00

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至三年(含三年) 6.15

　　三至五年(含五年) 6.40

　　五年以上 6.55

　　三、貼現(xiàn)

　　貼現(xiàn) 以再貼利率為下限加點(diǎn)確定

　　2 最新利率

　　各項(xiàng) 貸款

　　單位:%

　　六個(gè)月 5.60

　　一年 6.00

　　一至三年 6.15

　　三至五年 6.40

　　五年以上 6.55

　　3 近期貸款準(zhǔn)利率調(diào)整情況

　　央行分別在2017年6月8日、2017年7月6日下調(diào)了人民幣存貸基準(zhǔn)利率，但是對(duì)老房貸客戶來(lái)說(shuō)，要等到2017年1月1日才能執(zhí)行2017年7月6日調(diào)整的利率。

　　具體利率調(diào)整情況見(jiàn)下表:

　　4 按揭貸款利率計(jì)算器

　　利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。

　　存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準(zhǔn)的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月利率與日利率) 貸款利息的計(jì)算比較復(fù)雜:期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計(jì)算。

　　還有是目前大家說(shuō)得最多的按揭貸款利息的計(jì)算，是用年金公式來(lái)算月供的。

　　2017年北京銀行按揭貸款利率表【2】

　　項(xiàng)目 年利率%

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)(含一年) 4.35

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年(含五年) 4.75

　　五年以上 4.90

　　2017北京銀行按揭貸款利率表【3】

　　項(xiàng)目 年利率(%)

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)(含一年) 4.35

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年(含五年) 4.75

　　五年以上 4.9

　　按揭貸款利率怎么算【4】

　　利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。

　　存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準(zhǔn)的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月利率與日利率) 貸款利息的計(jì)算比較復(fù)雜:期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計(jì)算。

　　還有是目前大家說(shuō)得最多的按揭貸款利息的計(jì)算，是用年金公式來(lái)算月供的，按揭月供的計(jì)算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]} A:每月供款 P:供款總金額 i: 月利率(年利/12) n:供款總月數(shù)(年×12) 例:購(gòu)50萬(wàn)元的房子,首期三成交15萬(wàn).供35萬(wàn)元20年,假設(shè)(注意要根據(jù)各銀行的實(shí)際利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A(yù)=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.

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