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土木工程造價預算方法論文
土木工程造價預算方法論文【1】
摘 要：土木工程造價預算是工程建設過程中為了降低投資成本而開展的一項資金控制工作，對工程造價成本控制有著極其重要的意義。
本文以土木工程造價預算為例，對工程造價理論以及造價預算方式作詳細探析，并得出結(jié)論供同行參考借鑒。
關(guān)鍵詞：土木工程;造價預算;預算方法;預算審核;探析
土木工程造價預算是一項實踐性很強的工作過，必須結(jié)合工程施工、造價實際作深入分析。
有時候我們在實施工程造價預算時往往只將目光停在了表面，而沒有對其預算理論進行深入的研究與探析，所以導致造價預算工作出現(xiàn)問題。
為此，在今后的工程造價預算工作中，造價人員在開展造價預算工作時，不僅要掌握好造價預算理論，還要懂得正確運用造價預算方法。
只有做到了這樣，工程造價預算控制才能真正生效。
1 工程造價理論及造價預算方式
1.1 工程造價理論
所謂工程造價，其基本定義是指某個項目工程在施工建設時為了節(jié)約更多成本，為企業(yè)創(chuàng)造更大經(jīng)濟效益而做出的一系列的經(jīng)濟管理行為。
隨著國內(nèi)建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，工程造價在建筑施工建設中所受到的重視度也越來越高，相應的工程造價管理工作力度也越來越大。
分別工程造價所包括的詳細內(nèi)容，得出從工程動工到工程竣工，建設全過程中涉及到的所有都要經(jīng)過提前預算和事中控制，包括建筑施工費、材料費、設備購置或設備租賃費、稅金等等。
1.2 工程造價方式
就國內(nèi)目前的工程造價狀況看，在工程施工建設中所采用到的有效的工程造價方式主要有以下兩種，即施工圖預算定額和直接定額計價法。
大多數(shù)建設企業(yè)會選擇采用直接定額計價法。
2 現(xiàn)階段我國常用的工程造價審核方法分析
土木工程建設是一項長期而持久的工作，一棟建筑物建設完成大多需要一年，乃至以上的時間，并且在建設過程中，工程所涉及到的各方面因素種類都很多，數(shù)量大，具有著多次性計費計價的特點。
就這一點來看，如果仍然采用傳統(tǒng)的造價審核方法來控制土木工程造價，所起到的效果并不能做到事半功倍，甚至還有可能會影響到工程的施工質(zhì)量。
因此，為了能進一步提高土木工程造價控制的有效性，安全可考慮采取以下幾種方法：
2.1 全面審核法
全面審核法的對象是工程施工全過程，是工程施工中所包含的所有工序。
全面審核法的具體操作是根據(jù)施工設計圖的要求來對造價成本進行審核，審核時需要借助現(xiàn)行的定額規(guī)范、施工組織設計方法。
利用全面審核法來審核土木工程造價，可獲得更高、更好的審核質(zhì)量與審核效果。
但需要注意的是，全面審核法在實際操作時工作量很大，它需要對工程施工中涉及到的所有工序都進行成本控制審核，會耗費大量的時間。
2.2 重點審核法
從名詞解釋上來看，所謂重點審核法就是對工程造價預算中的重點工序進行審核。
重點工序選擇的標準是：工程量大，花費費用比較高的一些分項工程，比如混凝土結(jié)構(gòu)工程、鋼筋工程等。
相比于全面審核法，重點審核法的工程量相對較小，但同樣能獲得良好的造價審核效果。
2.3 對比審核法
對比審核法就是用已建成工程的預算或雖未建成但已審查修正的工程預算對比審查擬建的類似工程預算的一種方法。
一般兩個工程采用同一個施工圖，但基礎部分和現(xiàn)場條件不同。
工程設計相同，但建筑面積不同，工程的面積相同，但設計圖紙不完成相同時應根據(jù)工程的不同條件，區(qū)別對待。
3 工程造價預算審核的具體措施
結(jié)合當前國內(nèi)工程造價實際，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段的工程造價預算審核工作存在一定問題，最后導致造價預算不合理，造成工程結(jié)算超預算，給工程施工建設帶來難題。
為此，在以后的工程施工中，為了能保證工程預算的合理性與準確性，保證工程的順利建設，就必須做好嚴格的工程造價管理，合理制定工程造價預算。
下面對土木工程造價預算方法作進行分析：
3.1 進一步完善造價管理制度
實際工作中，工程造價預算管理要結(jié)合工程結(jié)構(gòu)、規(guī)模等實際情況作客觀分析，并在此基礎上明確好造價管理人員的責任，使其樹立良好的職業(yè)道德感，并強化管理人員的道德建設，通過健全和完善工程預算管理制度來指導造價管理人員的行為，使其能在管理過程中做到相互配合，共同提高工程造價預算審核質(zhì)量。
3.2 注意提高造價預算審核人員的綜合素質(zhì)
要不斷提高審核人員的綜合素質(zhì)，建立職員工的崗位培訓;招聘高素質(zhì)的從業(yè)人員;行業(yè)間內(nèi)外部的交流，這樣既能提高從業(yè)人員的業(yè)務水平和良好的工作作風，還能豐富從業(yè)人員實踐經(jīng)驗。
3.3 做好招投標階段的造價審核
招標文件是招標工作的總綱審查過程中要及時發(fā)現(xiàn)可能導致的風險問題，如外部條件不足產(chǎn)生的風險究竟應由誰來負責，雙方違約責任的界定，不同供應方式的材料以及處理辦法是否明確說明，分包工程的內(nèi)容，分包工程的估算造價及需要投標人配合協(xié)調(diào)的內(nèi)容和承擔的責任等，如要求投標人對由業(yè)主提供的材料設備的裝卸保管費、以及另行分包工程的配合管理費等進行報價。
對業(yè)主而言，不平衡報價將導致低價中標，高價結(jié)算。
因此對投標單位商務標報價中的不平衡項目，要逐一分析，對工程數(shù)量大的單價要重點研究審核，應充分利用收集到的工程價格數(shù)據(jù)，對其進行對比分析，區(qū)分哪些報價過高，哪些報價過低，對涉及數(shù)額較大的不平衡報價，可予以廢除。
3.4 做好施工階段的造價預算審核
施工階段造價審核的主要內(nèi)容是審查合同確定的工程造價的執(zhí)行情況，施工中難免發(fā)生一些設計變更及簽證。
對通過設計變更擴大建設規(guī)模、提高建設標堆的項目要進行重點審查，要看是否有有關(guān)部門的批準，審批程序是否合規(guī)、合法;另外，要加強現(xiàn)場簽證的審核是控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，應區(qū)分哪些項目是合同內(nèi)，哪些是合同外，哪些內(nèi)容已在投標單價中包含，哪些沒有包含等;要注意分清簽證權(quán)限，對單張簽證的權(quán)力限制和對累積簽證價款的總是達到一定限額的限制都應該符合合同條款中的明確規(guī)定。
非招標文件中另有規(guī)定，承包商所報的價格應包括完成所需進行的一切工作內(nèi)容的費用。
如果報價表未列出，建設單位將認為承包商不收取這方面的費用，或在其他款項下已經(jīng)綜合進行計算，勿需附任何說明。
結(jié)束語
綜上所述，土木工程造價預算對土木施工成本控制有著重要作用。
土木工程施工中，如果想要做好工程建設成本控制，盡量降低造價，并保證施工完畢后不會出現(xiàn)結(jié)算超預算的問題，就必須要在施工中，乃至施工前就做好科學、合理的造價預算，為工程施工企業(yè)創(chuàng)造更大的社會經(jīng)濟效益。
參考文獻
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土木工程預算方法【2】
[關(guān)鍵詞]工程預算，重申預算，預算方法
工程預算是對工程項目在未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況所做的計劃。
它可以一通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評價并反映工程的經(jīng)濟效果。
它是加強企業(yè)管理、實行經(jīng)濟核算、考核工程成本編制施工計劃的依據(jù)，也是工程招投標報價和確定工程造價的主要依據(jù)。
1、如何更好的編制預算
1.1 正確的看圖紙順序
先看總說明(很重要)---建筑圖---結(jié)構(gòu)圖
再看施工圖時依次看總平面圖---平面圖---立面圖---剖面圖---詳圖
其次是結(jié)構(gòu)圖---先看基礎圖---再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖---結(jié)構(gòu)詳圖
最后看相應圖集，讓圖在心中有一個三維的印象。
1.2 計算工程量的順序
1.2.1 計算建筑部分
按基礎工程---士石方工程---混凝土工程---木門窗工程---砌筑工程(而不能按定額的算節(jié)順序來計算)
1.2.2 計算裝飾部分時
要先地面---天棚---后墻面。
(先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計算出平面天棚和斜天棚的面積。計算墻面扣除門窗及洞口面積時，可利用先前算出的面積。當以房間為單元計算抹灰工程量時，有一點值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積。)
1.2.3 計算預制混凝土構(gòu)件
首先根據(jù)施工圖計算預算量---再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計算制作工程量、運輸工程量、安裝工程量---最后計算預制構(gòu)件灌縫工程量。
1.3 計算注意要點
首先把所有分部分項工程的子項列出來(對新手很有用，不會少項漏項或者重復計算)再合理安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關(guān)鍵之一。
安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。
對于一般工程，分部工程量計算順序應為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。
2、常見的幾種重審預算方法
因為預算是計算工程成本，應該最低限度的減少錯誤，所以在完成一份預算后，掌握重審預算的方法，可以有效的提高效率。
2.1 全面審核法
這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預算。
首先，根據(jù)施工圖全面計算工程量。
然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量---進行對比。
同時，根據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價。
2.2 重點審核法
這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。
該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。
如磚石結(jié)構(gòu)(基礎、墻體)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(梁、板、柱)、木結(jié)構(gòu)(門窗)、鋼結(jié)構(gòu)(屋架、檀條、支撐)，以及高級裝飾等。
2.3 分析對比審核法
該方法是在總結(jié)分析預結(jié)算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。
結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標。
然后，根據(jù)這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。
常用的指標有以下幾種類型：
(1)單方造價指標(元/m2)。
(2)分部工程比例：①基礎 ②樓板屋面 ③門窗 ④圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例。
(3)各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石 ②混凝土及鋼筋混凝土 ③木結(jié)構(gòu) ④金屬結(jié)構(gòu)，⑤裝飾 ⑤土石方等各占定額直接費的比例。
(4)專業(yè)投資比例：①土建 ②給排水 ③采暖通風 ④電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例。
(5)工料消耗指標：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。
2.4 常見病審核法
由于預算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。
在預算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。
2.4.1 工程量計算正誤差
�、倜摻罨炷粱AT形交接重疊處重復計算 ②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣 ③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣 ④挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象 ⑤鋼筋計算常常不扣保護層 ⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復計算 ⑦接地面、墻面各種抹灰重復計算。
2.4.2 定額單價高套正誤差
�、倩炷翗颂枴⑹恿�;②構(gòu)件斷面、單件體積;③砌筑、抹灰砂漿標號及配合比;④單項腳手架高度界限;⑤裝飾工程的級別(普通、中級、高級) ⑥地坑、地糟、土方三者之間的界限;⑦土石方的分類界限。
2.4.2 項目重復正誤差
�、賶K料面層下找平層;②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油;③預制構(gòu)件的鐵件;④屬于建筑工程范疇的給排水設施。
在采用綜合定額預算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。
2.4.3 綜合費用計算正誤差：
�、俅胧┦侄尾牧弦淮螖備N;②綜合費項目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復 ③綜合費項目內(nèi)容與冬雨季施工增加費，臨時設施費中內(nèi)容重復。
2.4.4 其他方面常見病：
(1)工程量計算負誤差。
完全按理論尺寸計算工程量。
(2)預算項目遺漏負誤差。
缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。
由于上述常見職業(yè)病范疇，應剔除不合理部分，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。
2.5 相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法
施工圖預算項目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。
只要我們認真總結(jié)、仔細分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。
我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預算，找出不符合規(guī)律的項目及數(shù)據(jù)，如漏項、重項、工程量數(shù)據(jù)錯誤等。
3、預算實戰(zhàn)經(jīng)驗
3.1 了解土方工程情況
土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無法表示。
有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒有和建設單位取得聯(lián)系;或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。
因此，預算審核人員若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價問題等，并能實事求是地調(diào)整原編預算。
3.2 實地進行測量
對于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗收時應進行測量，審核人員應深入施工現(xiàn)場參加測量，以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A算的依據(jù)，從而提高審核工作的質(zhì)量。
3.3 了解補充定額單價
審核人員遇到工程有中有補充單價時，應深入現(xiàn)場，了解所提資料的準確性。
如資料中所提主要材料的名稱、規(guī)格、型號是否相符，所需的數(shù)量是否基本一致，所需人工工日或機械臺班數(shù)量是否屬實等，都應與施工企業(yè)人員一起研究，調(diào)整補充單價。
3.4 參加竣工驗收，了解甩項目情況
在某些工程預算中，列有施工圖沒有標示的那部分工程項目，例如渣土清理、渣木外運、樓標作字等，是否按定額要求或預算中列出的項目完成。
通過參加竣工驗收，能夠了解這些情況，同時還能了解甩項工程情況。
3.5 深入施工現(xiàn)場，提高業(yè)務水平
預算審核人員，若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝等，都有一定的作用，才能較好地完成工程預算審核的任務。
3.6 加強內(nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程的工作
工程預算審核管理部門及工作人員一要參加技術(shù)交底和工程驗收，二要參與辦理設計變更和經(jīng)濟洽商，三要參與制訂材料采購計劃，四要加強與財務部門的聯(lián)系。
5.2 做好現(xiàn)場的踏勘工作
投標前的施工現(xiàn)場踏勘是必不可少的。
踏勘時應根據(jù)施工圖紙和招標文件的內(nèi)容，了解當?shù)氐胤较嚓P(guān)材料的價格、材料的來源、分布、運輸?shù)穆窂�、運距;附近土源的情況、棄土點的距離等。
參考文獻
[1] 王曉微.建筑工程概預算.寧夏大地出版社，2007，06.
[2] 王紅英.預算員.化學工業(yè)出版社，2007，01.
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