山東省省級(jí)機(jī)關(guān)職工住房建設(shè)管理暫行辦法

時(shí)間：2024-09-01 14:44:32 辦法我要投稿

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　　導(dǎo)語(yǔ)：下面是小編收集的山東省省級(jí)機(jī)關(guān)職工住房建設(shè)管理暫行辦法，歡迎閱讀。

山東省省級(jí)機(jī)關(guān)職工住房建設(shè)管理暫行辦法

　　第一章總則

　　第一條為進(jìn)一步改善省級(jí)機(jī)關(guān)干部職工的住房條件，切實(shí)搞好省級(jí)機(jī)關(guān)干部職工住房的建設(shè)和管理，特制定本辦法。

　　第二條省級(jí)機(jī)關(guān)職工住房(以下簡(jiǎn)稱職工住房)建設(shè)的總體思路是：取消福利分房和實(shí)物分房，變單位自行建房為社會(huì)統(tǒng)一建房，實(shí)行社會(huì)化物業(yè)管理，逐步建立起面向省級(jí)機(jī)關(guān)干部職工的普通住宅供應(yīng)體系，改善省級(jí)機(jī)關(guān)干部職工的'居住條件。

　　第三條職工住房建設(shè)管理工作在省政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，由省直機(jī)關(guān)住房委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱省直房委會(huì))組織實(shí)施。

　　第二章職工住房建設(shè)資金的籌集和使用

　　第四條實(shí)行職工住房貨幣化分配后，省財(cái)政不再安排職工建房經(jīng)費(fèi)。省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅建設(shè)的資金來(lái)源主要是：收回的公有住房出售收入，集中管理的住房補(bǔ)貼，住房公積金和公有住房的租金以及商業(yè)銀行貸款等。

　　第五條為保證職工住房建設(shè)資金的籌集和使用，省直各單位都要將本單位收回的售房收入、職工住房補(bǔ)貼、住房公積金和房租收入等納入省住房資金管理中心在經(jīng)辦房改金融業(yè)務(wù)的銀行開(kāi)設(shè)的專戶，進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　第六條省住房資金管理中心在省直房委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)各項(xiàng)住房資金，并根據(jù)資金性質(zhì)的不同，實(shí)行不同的.管理方式，最大限度地發(fā)揮這部分資金的使用效益。

　　第三章職工住房建設(shè)的方式

　　第七條實(shí)行職工住房貨幣化分配后，原則上不再實(shí)行單位分散建房，而是集中建設(shè)省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)，并實(shí)行統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售和統(tǒng)一管理的辦法。

　　第八條在省級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局基建處和省直機(jī)關(guān)住房委員會(huì)辦公室的基礎(chǔ)上組建省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司，掛靠省級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，負(fù)責(zé)職工住房建設(shè)的具體工作。

　　第九條要按照就近、方便、集中、連片的要求，搞好省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)的選址工作。

　　第十條根據(jù)省直各單位住房的實(shí)際需求情況及濟(jì)南市城市建設(shè)規(guī)劃編制省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)省直房委會(huì)審核后，報(bào)省政府批準(zhǔn)。省計(jì)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)下達(dá)基建投資計(jì)劃，省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司具體組織建設(shè)。

　　第十一條省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司要對(duì)小區(qū)進(jìn)行精心規(guī)劃和設(shè)計(jì)，經(jīng)省直房委會(huì)審定后，采取公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行施工，并進(jìn)行嚴(yán)格的`工程監(jiān)理。

　　第十二條省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司按照工程進(jìn)度向省住房資金管理中心編制用款計(jì)劃，由省住房資金管理中心核定并按計(jì)劃具體辦理資金撥付。工程完工后，省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司要將資金使用情況及時(shí)向省直房委會(huì)及省住房資金管理中心寫(xiě)出報(bào)告。省住房資金管理中心要定期向省直

　　房委會(huì)報(bào)告資金使用情況。

　　第十三條省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司要建立健全完善的會(huì)計(jì)核算制度，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律，自覺(jué)接受省財(cái)政、審計(jì)等有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

　　第十四條省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)享受國(guó)家安居工程的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

　　第十五條在堅(jiān)持統(tǒng)一建設(shè)職工住宅小區(qū)的前提下，各單位已在建的職工住房繼續(xù)由建設(shè)單位按原批準(zhǔn)的建房計(jì)劃建設(shè)施工，資金有缺口的由省住房資金管理中心借款解決。已有地皮的單位只要符合濟(jì)南市城建規(guī)劃，也可以申請(qǐng)自行建房。建房計(jì)劃經(jīng)省直房委會(huì)批準(zhǔn)，省計(jì)委立項(xiàng)后，

　　向省住房資金管理中心辦理借款手續(xù)。

　　第四章職工住房的出售、出租與管理

　　第十六條省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)建成后，優(yōu)先解決省級(jí)機(jī)關(guān)嚴(yán)重缺房單位和省屬高校教職工的住房問(wèn)題。

　　第十七條省級(jí)機(jī)關(guān)購(gòu)房職工要在建房前與省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司簽定建房合同，并預(yù)交30%的'購(gòu)房定金。房子建成后，按規(guī)定的七項(xiàng)因素計(jì)算成本價(jià)直接向職工出售或以成本租金向職工出租。

　　第十八條為提高省級(jí)機(jī)關(guān)廣大干部職工的購(gòu)房能力，省住房資金管理中心委托建設(shè)銀行濟(jì)南經(jīng)四路支行和工商銀行濟(jì)南趵突泉支行辦理政策性個(gè)人住房擔(dān)保貸款，購(gòu)房資金不足的職工可申請(qǐng)貸款;在政策性個(gè)人住房貸款不足時(shí)，還可向經(jīng)辦住房信貸業(yè)務(wù)的銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。

　　第十九條職工購(gòu)買小區(qū)住房的面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)由個(gè)人決定，單位不再限制。

　　第二十條實(shí)行職工住房貨幣化分配后，職工以成本價(jià)購(gòu)房，住滿一年后，即可上市交易;也可在公平價(jià)格基礎(chǔ)上，由省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司折價(jià)收購(gòu)舊房，職工補(bǔ)足差價(jià)后，換購(gòu)新房。舊房由省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司適當(dāng)維修后，出售給其他職工。

　　第二十一條省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)的物業(yè)管理由省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司負(fù)責(zé)。