經(jīng)典的房屋答辯狀范例
導語：答辯狀運用的范圍十分之廣，那么標準格式的答辯狀是怎么樣寫的呢?下面是小編為大家準備的答辯狀范文，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀，僅供參考，更多相關的知識，請關注文書幫
答辯狀常用的范文【方案一】：
答辯人：王某某，女，漢族，19××年××月××日生，個體經(jīng)營，住址濟南市建設路×××號×××室，身份證號37×××××××× 被答辯人：宋某某，男，漢族，19××年××月××日生，個體經(jīng)營，住址濟南市市中區(qū)經(jīng)十一路××號樓×單元××××室; 答辯人就與被答辯人租賃合同糾紛一案，進行答辯如下：
一、雙方簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效，雙方應當按照約定履行協(xié)議
答辯人與被答辯人于2009年12月1日簽訂《商業(yè)用房租賃協(xié)議》一份，協(xié)議約定：被答辯人將其位于濟南市經(jīng)十一路×××號沿街商業(yè)用房，面積約為90平方租給答辯人使用，租期從2011年1月1日起至2015年12月31日止，每年租金為人民幣壹拾伍萬元整，五年的用房租金，答辯人分期支付，每年每次支付壹拾伍萬元整，上述租金前三年內(nèi)不變，剩余兩年的房租浮動不得超過前三年每年房租數(shù)額的10%。合同簽訂當日，答辯人依約向被答辯人支付2011年1月1日-2012年12月31日一年的房租，被答辯人出具收到條一份，答辯人履行了協(xié)議約定的義務。
租賃合同系諾成、雙務、有償合同，該協(xié)議在答辯人與被答辯人在租賃協(xié)議上簽字之日起，合同就成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，又因該租賃協(xié)議是雙方真實意思的表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，該《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效，答辯人、被答辯人均應按照誠實信用的原則履行各自的義務。雖然說合同約定的履行期限從2011年1月1日起，但是答辯人已通過其他合法方式實際占有并使用該爭議房屋，不再需要現(xiàn)實中的交付。
二、被答辯人提出解除雙方簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》，既無約
首先就合同約定的解除事由，我國《合同法》第九十三條：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同”之規(guī)定，解除租賃協(xié)議一是雙方協(xié)商一致;二是約定解除合同的條件成就時;對于被答辯人單方行使解除協(xié)議的情形《商業(yè)用房租賃協(xié)議》沒有約定，我國《合同法》第227條的規(guī)定，“只有在承租人無正當理由逾期不支付租金的情況下，出租人才可以解除合同”， 顯然本案并不屬于此類情況，被答辯人單方解除《商業(yè)用房租賃協(xié)議》無合同依據(jù)。其次就法定解除事由，我國《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;(五)法律規(guī)定的其他情形。”從上述法律規(guī)定可以看出，在具有法定的情形下，有權(quán)行使解除權(quán)的應該是答辯人，而非被答辯人。
我國《合同法》中處處體現(xiàn)了鼓勵交易的原則，不主張輕易解除或撤銷合同，被答辯人應當按照協(xié)議的約定以及法律的規(guī)定履行合同約定的義務。
綜上所述，答辯人與被答辯人之間簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效理應受到法律保護，被答辯人請求解除《商業(yè)用房租賃協(xié)議》既無約定解除事由，也無法定解除事由，請求法院依法駁回被答辯人的訴訟請求，維護答辯人的合法權(quán)益。
此致
濟南市市中區(qū)人民法院
答辯人：
2010年12月 日
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第二條 出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
第十五條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
答辯狀常用的范文【方案二】：
答辯人何××，男 年 月 日 出生，漢族，住××市××區(qū)××街道××路 號 室。
身份證號： 聯(lián)系電話：
被答辯人××市××區(qū)郵電聯(lián)營管理站，住所地××市××區(qū)××街道××路 號。
負責人李××。
貴院受理的原告××市××區(qū)郵電聯(lián)營管理站與被告何××房屋租賃合同糾紛一案，即( )××民初×××號案件的民事起訴狀副本收悉。答辯人對原告起訴的事實和理由，提出答辯意見如下：
第一、答辯人租用被答辯人座落在××街道××橋的房屋事實，但答辯人自2011年4月租用以來一直按照雙方簽訂的租房協(xié)議履行義務，按時足額交納房屋租金和其他相關費用。
第二、房屋租賃合同的租賃期雖至4月19日期滿，但答辯人至今尚未收到過被答辯人要求答辯人出屋、該房屋要求收歸自用的書面通知。被答辯人在未通知答辯人出屋，且就續(xù)租問題未經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下訴至法院，不合情，不合理。
第三、房屋租賃協(xié)議第八條明確約定“乙方在租賃期期滿后要求繼續(xù)租用的，在同等條件下乙方優(yōu)先”。顯而易見，答辯人對該房屋有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。被答辯人在未經(jīng)答辯人明確放棄續(xù)租權(quán)的情況下，
不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。
第四、即使被答辯人欲將該出租房屋收歸自用，也理應在租賃期滿至少一個月以前書面通知答辯人，否則應視為被答辯人同意答辯人續(xù)租，答辯人有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，且事實上亦使用至今。
第五、由于答辯人在該租用房屋內(nèi)尚有笨重的機器設備××余臺以及其他設施、設備，且現(xiàn)在仍在正常生產(chǎn)經(jīng)營中。若突然停工出屋，勢必嚴重影響生產(chǎn)。故被答辯人亦應給予答辯人以搬遷該房屋和另尋租房屋的時間。
綜上所述，答辯人一直以來按租房協(xié)議履行了各項義務，現(xiàn)租房期屆滿，按約有權(quán)要求續(xù)租;即便被答辯人執(zhí)意要求收回該租賃房屋自用，應給予答辯人以搬遷該房屋和另行尋租房屋的時間為六個月至一年。
答辯人的以上答辯情況事實，理由成立，依據(jù)充分。敬請貴院審核采信，并依法作出支持答辯人的判決。謝謝!
此致
××市××區(qū)人民法院
答辯人：
年 月 日
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