- 相關(guān)推薦
價值在工程變更管理中的應(yīng)用
價值在工程變更管理中的應(yīng)用
摘要:本文從價值分析的理論出發(fā),通過實例,論述價值分析理論在工程變更管理中的應(yīng)用,實現(xiàn)對工程變更定量的分析管理,達到制約工程造價的目的,從而使工程造價管理逐步得到發(fā)展,實現(xiàn)工程項目社會效益和經(jīng)濟效益的雙豐收。
關(guān)鍵詞:價值分析;變更管理;造價制約
1.引言
工程建設(shè)管理環(huán)節(jié)多、周期長、資金量大,若建設(shè)過程中產(chǎn)生大量的變更簽證,則需要追加投資,是造成建設(shè)項目超計劃、超概算的的主要理由,也是施工單位在結(jié)算時高估冒算、變更合同價款、彌補投標(biāo)時壓低報價損失的重要手段之一,造成工程造價無法制約的情況出現(xiàn)。
目前,建設(shè)項目的變更管理,大多單純的從成本角度出發(fā)進行管理,或者單純的提高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能進行管理,或者憑著管理者的經(jīng)驗進行管理。
最終的結(jié)果可能會出現(xiàn),低成本、低功能、低可靠性,后期還需要進行技術(shù)改善追加投資;或者成本增加,功能和可靠性嚴(yán)重冗余等情況的出現(xiàn),從而導(dǎo)致,最節(jié)約的方案不一定是最合適方案,最可靠的方案不一定是最合理的方案,功能最多的方案不一定是項目的效益性最佳的方案。
如果在項目變更管理中引入價值分析,對工程變更進行定性、定量的分析,在滿足業(yè)主功能要求和有關(guān)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的條件下,把功能與成本、技術(shù)與經(jīng)濟有機結(jié)合起來,以實現(xiàn)項目生命期周期內(nèi)的最低成本、最可靠的必要功能和最佳的綜合效益,從而達到制約工程造價的目的。
2.價值分析的原理和內(nèi)容
價值分析,又稱價值工程。
它通過對產(chǎn)品的功能分析,研究在提高功能的同時不增加成本,或在降低成本的同時不影響功能,把提高功能和降低成本,進行定性、定量的分析對比從中找出最佳方案,從而提高產(chǎn)品價值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟分析策略。
價值分析的一般表達式為
V=F/C
公式中,V代表價值,F(xiàn)代表功能,該功能是指產(chǎn)品的功能,即產(chǎn)品能夠滿足消費者某種需求所具備的功能;C代表因獲取功能而付出的成本,該成本是指產(chǎn)品的全壽命周期成本,它是為實現(xiàn)消費者所要求功能需要消耗的一切資源的貨幣表現(xiàn)。
從中可以看出,制約投資除節(jié)約本身成本費用外,怎樣合理定位功能,增加、挖潛價值(V)也起很大作用。
運用價值分析的一般步驟為:(1)選擇分析對象。
(2)搜集資料,確定功能指標(biāo)體系。
(3)確定功能指標(biāo)的重要性系數(shù)。
(4)確定功能評價系數(shù)。
(5)確定價值系數(shù)。
根據(jù)以上的功能評價系數(shù)和成本系數(shù),確定不同方案的價值功能系數(shù),并對各方案進行比較和權(quán)衡后,改善并選擇能合適的方案。
3. 價值分析在變更管理中的應(yīng)用
根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》,工程結(jié)算的方式采用:工程竣工結(jié)算價等于中標(biāo)合同價加變更及簽證增減費用及合同規(guī)定允許調(diào)整的有關(guān)費用。
因此變更、簽證已成為工程結(jié)算的重要憑據(jù)。
因此,加強對建設(shè)項目的變更的管理非常重要。
如何通過管理變更,達到既定的設(shè)計功能和工程質(zhì)量不變的前提下,既能真正降低工程造價,又能提高經(jīng)濟效益,是每個建設(shè)項面對的現(xiàn)實理由。
目前,建設(shè)項目的變更管理還未有系統(tǒng)的、理論的管理理論,本文從價值分析的理論出發(fā),通過實例,論述采用價值分析原理對變更進行定性、定量的分析,從而達到價值分析在變更管理用應(yīng)用的目的。
3.1.運用價值分析進行變更管理案列
3.1.1確定分析對象。
利用ABC分析法進行對象選擇。
某市政道路工程,道路全長1543.08米,包括道路工程、交通工程、污水管道工程、雨水管道工程、綠化給水管道工程、熱力管道工程、電力排道工程等工程,合同價2514.73萬元,建設(shè)中,發(fā)生設(shè)計變更10項,增加造價金額116.95萬元,其中電力排管一項變更增加造價金額57.99萬元,占變更金額的49.58%,根據(jù)ABC分析法,從而確定電力排管變更做為分析對象。
3.1.2搜集資料,確定功能指標(biāo)體系。
根據(jù)變更資料,該變更是由轉(zhuǎn)變材料品種而引起的變更,具體為:業(yè)主認(rèn)為應(yīng)將電力排管項目中,預(yù)埋在砼里的ф167PVC-C材料變更為ф150玻璃鋼材料,單價由ф167PVC-C管的52元/m,變更為ф150玻璃鋼管的87元/m,變更增加造價金額579892.26元。
變更的理由為:電力玻璃鋼排管環(huán)剛度≥22kn/m2。
3.1.3功能指標(biāo)重要系數(shù)的確定
對上述八個指標(biāo)進行細(xì)化分析,采用專家調(diào)查方式加權(quán)打分法和百分比法,確定當(dāng)前設(shè)計條件和現(xiàn)場實際施工條件下的指標(biāo)功能重要性系數(shù),以此作為確定指標(biāo)評分調(diào)查表的有效性標(biāo)準(zhǔn),以防止個人偏好而導(dǎo)致與實際情況相差太遠(yuǎn)。
3.1.4功能滿足程度評分
根據(jù)設(shè)計圖紙和施工現(xiàn)場實際情況,針對項目原設(shè)計、變更設(shè)計的特征進行比較適應(yīng)性打分,然后對細(xì)分功能指標(biāo)重要性系數(shù)進行修正,得出功能評價系數(shù)。
3.1.5價值系數(shù)的計算
將成本系數(shù)分析表計算的結(jié)果和功能滿足程度評分表的結(jié)果,按價值功能系數(shù)計算公式(V=F/C),求出價值功能系數(shù)。
根據(jù)計算結(jié)果,原設(shè)計采用pvc-c管材的價值系數(shù)最大,業(yè)主方通過分析討論,得出以下結(jié)論:一是設(shè)計選用的材料能夠滿足材料規(guī)范、電力電纜敷設(shè)規(guī)范及施工規(guī)范的要求,就完全達到圖紙設(shè)計的要求,實現(xiàn)電力排管的使用功能。
二是玻璃鋼管材相對于pvc-c管材,具有強度大抗高壓,抗沖擊性強,絕緣性能強等優(yōu)勢,而且很多技術(shù)參數(shù)遠(yuǎn)超pvc-c管材,但是針對本工程,這些優(yōu)勢反而成為成本大、功能多余、價值降低的劣勢,遂決定采用原設(shè)計,從而節(jié)約建設(shè)成本57.99萬元,通過對工程變更定量的分析管理,有效制約工程造價的目的。
4.結(jié)論與倡議
價值分析作為一門現(xiàn)代管理技術(shù)具有很強的實用性和可操作性,在工程管理的改善,綜合建設(shè)成本的降低,工程設(shè)計方案的優(yōu)選,投標(biāo)決策,施工方案的選擇、材料的選擇等方面具有廣泛的應(yīng)用。
但是,在更高層次上則研究不足,理論深度不夠,未考慮時間因素的價值率,面對各種不同的復(fù)雜事物,數(shù)學(xué)模式單一,不利于更好、更有力地發(fā)揮它在推動社會生產(chǎn)力中的作用。
價值分析要取得重大發(fā)展,必須突破原有的理論框架,以更寬闊的視野和更一般的作用來研究價值分析理由,可以從二個方面來拓展價值工程的理論:
1、價值分析應(yīng)把單位時間內(nèi)產(chǎn)出價值量與投入價值量之比值(即價值率)作為價值特性的參量。
2、拓展價值分析“功能”的內(nèi)涵和外延,對任何形式的功能或使用價值可以從價值論的角度用統(tǒng)一的度量標(biāo)準(zhǔn)、度量策略和度量單位進行分析和度量,使功能的外延從物理作用上的功能擴展到社會經(jīng)濟、政治和文化等的功能。
【價值在工程變更管理中的應(yīng)用】相關(guān)文章:
工程經(jīng)濟在項目成本管理中的應(yīng)用論文10-08
計算機應(yīng)用技術(shù)中工程項目管理的應(yīng)用論文10-08
計算機應(yīng)用技術(shù)在工程項目管理中的應(yīng)用論文10-08
計算機技術(shù)在圖書管理系統(tǒng)中的應(yīng)用價值論文10-09
計算機技術(shù)在工程管理中的應(yīng)用與前景論文10-08
探討風(fēng)險管理在電氣自動化工程中的應(yīng)用論文10-08
淺析計算機應(yīng)用技術(shù)在工程項目管理中的應(yīng)用論文10-08
知識管理在圖書館管理中的應(yīng)用10-26
風(fēng)險管理在醫(yī)院護理管理中的應(yīng)用的論文10-09
清水混凝土在橋梁工程中的應(yīng)用10-26