2016保障房建設計劃

　　2016保障房建設計劃

　　關于下達2016年第一批保障房建設計劃的通知

　　京住�！�2016〕7號

　　各區(qū)人民政府，市相關部門、各市政專業(yè)公司及相關單位：

　　按照市委、市政府工作部署，加快推進今年保障房項目早開工、早竣工、早分配，市住房保障工作領導小組辦公室會同市相關部門對各區(qū)申報的新開工建設項目進行了聯(lián)合審查，同意將東城區(qū)豆各莊渠東地塊棚改安置房等97個項目納入今年本市保障房第一批建設計劃。

　　現(xiàn)將《北京市2016年保障房建設項目明細表(第一批)》(見附件1)印發(fā)給你們，請各相關單位做好以下工作：

　　一、區(qū)政府加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，切實發(fā)揮第一責任主體作用。

　　區(qū)政府主管區(qū)長要親自抓好保障房建設工作，定期組織區(qū)國土、規(guī)劃、發(fā)展改革、建設等部門召開項目調(diào)度會，指定專人跟蹤議定事項，督促項目建設單位加快申報項目前期手續(xù)，積極推進項目開工建設。

　　對征地拆遷尚未完成和涉及規(guī)劃調(diào)整的項目，要加快組織完成征地拆遷補償工作，加緊編制規(guī)劃方案，及時向國土、規(guī)劃部門申報。

　　各區(qū)政府要統(tǒng)籌考慮本區(qū)棚戶區(qū)改造項目需求，組織好本區(qū)負責建設的定向安置房建設工作，要倒排工期，加快辦理相關手續(xù)，確保完成年度棚戶區(qū)改造定向安置房建設任務。

　　各區(qū)政府要加強定向安置房使用管理，確保房源分配公開透明，在解困同時適當改善居民居住條件，不得以安置房數(shù)量來調(diào)節(jié)補償標準。

　　就地回遷項目，原則上控制一個產(chǎn)籍戶購買一套回遷房的標準，異地安置的項目，原則不超過兩套。

　　同時，要采取各種措施，加大貨幣化安置補償力度。

　　二、相關部門主動服務，相互配合，為項目早開工創(chuàng)造便利條件。

　　市發(fā)展改革部門要加快辦理項目綠通、立項等手續(xù);市國土部門要抓緊完成已計劃開工的保障房項目供地，可先期入市,其他手續(xù)跟進完善;市規(guī)劃部門要將規(guī)劃方案審查工作主動前移，加快調(diào)整保障房建設集中區(qū)域控規(guī)調(diào)整，提前介入項目規(guī)劃方案審查工作;市住房城鄉(xiāng)建設部門要提前啟動招投標程序，繼續(xù)簡化手續(xù)，縮短審批流程。

　　建設單位按照北京市住房城鄉(xiāng)建設委《關于加快保障性住房開工有關問題的通知》(京建法[2013]14號)文件，依法實施招投標工作后,到建設主管部門辦理施工登記手續(xù),開展施工活動，工程監(jiān)理必須同時到位。

　　三、同步開展項目紅線外配套市政基礎設施建設工作。

　　各區(qū)應在確定保障房項目時同步編制保障房紅線外配套市政基礎設施建設計劃;各專業(yè)公司應及時將保障房項目紅線外配套市政基礎設施工程列入建設投資計劃，加快組織施工;各行業(yè)主管部門應加強對各專業(yè)公司的監(jiān)督管理。

　　各審批部門應主動介入，加快辦理保障房項目紅線外配套市政基礎設施建設手續(xù)。

　　市相關部門應提高協(xié)調(diào)層級，形成定期協(xié)調(diào)機制，確保項目主體工程與紅線外配套市政基礎設施同步交付使用。

　　四、做好信息共享工作。

　　各區(qū)政府要于每月25日前將本區(qū)保障房項目開竣工情況書面上報市住房保障工作領導小組辦公室，同時指導項目建設單位將項目基本信息錄入北京市住房保障信息平臺。

　　市相關部門每季度末將本部門有關保障房工作信息書面報送市住房保障工作領導小組辦公室。

　　五、如建設計劃中項目確需調(diào)整的，應報市住房保障工作領導小組辦公室聯(lián)席會批準。

　　附件：北京市2016年保障房建設項目明細表(第一批)

　　北京市住房保障工作領導小組辦公室

　　2016年4月13日

　　市建委關于辦理2016年保障性住房建設項目

　　結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃的通知

　　濱海新區(qū)建交局、各區(qū)(縣)建委、各開發(fā)建設單位：

　　為確保我市保障性住房項目順利實施，落實好2016年保障性住房建設計劃，市建委將于近期開展經(jīng)濟適用房、公租房、限價商品房等保障性住房建設項目投資計劃結(jié)轉(zhuǎn)工作，現(xiàn)將有關要求通知如下：

　　一、申報范圍

　　凡持有2015年市建委下達的經(jīng)濟適用房、限價商品房、公共租賃房、產(chǎn)權(quán)置換安置房、村民安置用房投資計劃的項目均應申請2016年結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃，已竣工入住的項目除外。

　　二、申報方式

　　申報范圍內(nèi)的項目，由開發(fā)建設單位持相關申報要件到所在區(qū)(縣)建委申請辦理計劃結(jié)轉(zhuǎn)。

　　各區(qū)縣初審并匯總整理后，統(tǒng)一報送市建委辦理計劃結(jié)轉(zhuǎn)。

　　三、申報要件

　　1.項目結(jié)轉(zhuǎn)計劃申請(內(nèi)容包括：項目目前進展情況、2016年計劃安排，未開工項目要說明未開工原因;申請格式見附件);

　　2.2015年市建委下達的投資計劃、結(jié)轉(zhuǎn)計劃，如項目進行了調(diào)整，需提供2015年房地產(chǎn)項目調(diào)整計劃;

　　3.土地部門出具的相關文件(劃撥土地的項目提供國有土地使用證或土地劃撥決定書，出讓土地的項目提供土地出讓合同);

　　4.已開工的項目需提供施工許可證;

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本復印件;

　　6.2016年保障性住房項目建設投資計劃結(jié)轉(zhuǎn)明細表、項目進展情況調(diào)查表及非經(jīng)營性公建匯總表，其中非經(jīng)營性公建匯總表提供電子版(見附件)。

　　項目已批復標準地名的，在項目建設投資計劃結(jié)轉(zhuǎn)明細表備注欄中標明標準地名。

　　四、時間安排

　　1.10月21日至10月31日：項目建設單位向各區(qū)(縣)建委報送有關資料，區(qū)(縣)建委進行初審;

　　2.11月1日至11月15日：各區(qū)(縣)建委將初審合格的項目匯總整理;

　　3.11月16日：各區(qū)(縣)建委將匯總情況及合格項目資料報送市建委房地產(chǎn)處。

　　請各區(qū)(縣)建委和項目建設單位按照上述安排，認真做好此項工作，報送材料要真實、準確、及時。

　　各項目建設單位在申請要件上加蓋公章。

　　各區(qū)(縣)建委審核合格后，填寫2016年保障性住房項目建設投資計劃結(jié)轉(zhuǎn)匯總表及非經(jīng)營性公建匯總表，并加蓋本區(qū)(縣)建委公章。

　　逾期未申報，我委不再另行下達結(jié)轉(zhuǎn)計劃。

　　凡存在違法占地、違法建設等問題的項目不得辦理結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃。

　　附件：1.天津市2016年保障性住房項目結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃明細表(經(jīng)濟適用房)

　　2.天津市2016年保障性住房項目結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃明細表(限價商品房)

　　3.天津市2016年保障性住房項目結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃明細表(公共租賃房)

　　4.天津市2016年保障性住房項目結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃明細表(村民安置用房)

　　5.天津市2016年保障性住房項目結(jié)轉(zhuǎn)投資計劃明細表(產(chǎn)權(quán)置換安置房)

　　6.房地產(chǎn)開發(fā)項目進展情況調(diào)查表

　　7.非經(jīng)營性公建匯總表

　　8.文字說明模板

　　9.承諾書

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