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贈與合同公證是什么
贈與合同公證是什么?贈與合同公證是指公證機構根據公民、法人或其他組織的申請，依法證明贈與人與受贈人雙方訂立的贈與合同真實、合法的活動。
贈與合同公證【1】
問：什么是贈與合同公證?
答：贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同。
其中轉讓財產的一方為贈與人，接受財產的一方為受贈人。
在決定采用公證形式訂立贈與合同時，贈與人以及受贈人雙方要共同、親自來公證處辦理。
問：辦理贈與合同公證需要提供哪些材料?
答：1、贈與人的身份證件、戶口簿;
2、財產證明(如房屋所有權證，存單，股權證明等);
3、婚姻狀況證明(如結婚證、離婚證、未婚/未再婚證明、配偶死亡證明等);
4、受贈人的身份證件(身份證、戶口簿);
5、根據個案情況，公證員審理后認為應當提交的其他證明材料。
問：贈與合同公證后，如果贈與人反悔，是否可以申請撤銷贈與合同公證?
答：不可以。
《合同法》規(guī)定，經公證的贈與合同不可撤銷。
如果辦理完贈與合同公證后，贈與人反悔的，只能去法院通過訴訟解決糾紛。
問：辦理贈與合同公證應當注意哪些事項?
答：1、贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。
如果贈與人贈與的財產屬于贈與人與其配偶(或者其他人)共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證。
2、簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是贈與人真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。
3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所導致損失及后果由申請人自己承擔。
公證處可以撤銷公證書。
4、如果贈與人的真實意思是將所贈與的財產僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那么贈與人應當明確地將“所贈與的財產僅作為受贈人的個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產”的意思表示寫入贈與合同。
5、贈與合同公證辦理完結后，需要辦理登記過戶手續(xù)的要在法律規(guī)定的期限內到相關部門辦理財產過戶登記手續(xù)。
6、如受贈人為未成年人的，根據《民法通則》的規(guī)定，監(jiān)護人應妥善保管未成年人接受贈與的財產。
什么是房產贈與合同公證【2】
一、 什么是房產贈與合同公證?
在房地產交易中，贈與是區(qū)別于買賣的一種房地產轉讓方式，它是指房地產所有權人在法律允許的范圍內，自愿將其所有的房地產無償贈送給他人的法律行為。
贈與人、受贈人可以是公民、法人或其他組織。
所謂的房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。
這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。
房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。
二、 房產贈與合同公證怎么辦理?
(一)贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請，依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。
將個人所有的財產贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。
辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。
贈與書是贈與人單方以《贈與書》的形式將個人財產無償贈與他人的文書。
受贈書是受贈人單方以《受贈書》的形式表示接受贈與的文書。
(二)如果要辦理“房產的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產贈與公證申請表。
并須提供下列證件。
1、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件);
2、贈與人的房產所有權證原件;
3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。
贈與物要寫的具體明確。
如應寫明坐落、結構、面積、產權證登記號碼等;
4、贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書;
5、受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理;
6、公證員要求與其相關并應當提供的其他材料。
三、 房產贈與合同公證需要注意什么?
(一) 贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為;
(二) 贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
(三) 一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
《合同法》第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況:
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(2)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務。
所以陳主任特別提醒，辦理贈與必須慎重。
財產贈與合同【3】
贈與人:_________
受贈人:_________
贈與人根據自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產贈與人下列人員:
1._________(受贈人姓名):贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號平房五間，房產權證號為:no:_________。
2._________(受贈人姓名):贈與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。
房產權證號:sh-no:_________。
3._________(受贈人姓名):贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(幅、件)。
清單附后。
4._________(受贈人姓名):贈與其贈與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。
贈與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________%。
這些股份全部歸其所得。
贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。
屆滿之后是否繼續(xù)擔任，由董事會決定。
以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。
在本合同生效之后，由受贈人辦理相關的登記手續(xù)。
贈與人給予應有的協助。
登記費用由受贈人自負。
贈與人(簽字):_________ 受贈人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
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