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現(xiàn)代城市商業(yè)建筑設(shè)計
商業(yè)建筑是城市綜合體的主載體，購物中心是城市綜合體的最重要的組成部分。
現(xiàn)代城市商業(yè)建筑設(shè)計【1】
【摘要】設(shè)計優(yōu)良的大型商業(yè)建筑對于調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)、減少交通負(fù)荷、提高工作效率、改善工作生活環(huán)境，都具有積極作用。
因此，設(shè)計者在設(shè)計時要重視各個結(jié)構(gòu)的設(shè)計，不可馬虎大意，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上推陳出新，實現(xiàn)對現(xiàn)代建筑商業(yè)設(shè)計的超越，結(jié)合筆者的設(shè)計實踐，就現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計相關(guān)要點進(jìn)行具體闡述。
【關(guān)鍵詞】城市;商業(yè)建筑;設(shè)計;消防
城市商業(yè)綜合體大部分都是位于城市的核心地段，處在中心位置，交通環(huán)境非常便利。
伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，城市綜合體也成為了城市發(fā)展的一個重要特征，很多大城市正在不斷的開發(fā)建設(shè)中，城市綜合體的建筑設(shè)計對于整個城市綜合體的建設(shè)發(fā)展有著重要的意義。
1.商業(yè)建筑概述
商業(yè)建筑是城市綜合體的主載體，購物中心是城市綜合體的最重要的組成部分。
現(xiàn)行綜合體，都是商業(yè)復(fù)合酒店、寫字樓、公寓等共同構(gòu)成的。
不同以往的百貨商場均為大廳式購物空間，封閉沉悶，功能單一，顧客僅為購物而來。
現(xiàn)代化城市綜合體商業(yè)建筑設(shè)計充分研究顧客的行為心理和視覺心理，創(chuàng)造方便的購物環(huán)境，舒適的休息環(huán)境，豐富的娛樂環(huán)境，延長顧客在商場的逗留時間，建立起新型的購物空間秩序。
2.商業(yè)建筑設(shè)計特點
2.1開放式的城市空間
我們在城市綜合體規(guī)劃設(shè)計中的一大特點是創(chuàng)造開放式的城市空間。
城市綜合體設(shè)計是以較高密度和高容積率的設(shè)計手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規(guī)劃手法，使項目規(guī)劃或布置大型市民活動廣場等公共開放式活動或綠化城市空間成為可能。
開放式空間包括：市民廣場，居住區(qū)休閑活動廣場，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區(qū)等。
2.2多功能的城市開發(fā)
城市綜合體給城市帶來多功能的城市開發(fā)。
一般的城市開發(fā)商主要集中在某些單一功能的開發(fā)上，其它只作為附屬配套，如純住宅開發(fā)、純商業(yè)開發(fā)、或者純酒店或?qū)懽謽情_發(fā)等。
商業(yè)建筑將多功能綜合集中開發(fā)，包括有：酒店、寫字樓、大型商業(yè)和特色商業(yè)街、國際公寓、高尚住宅、大型廣場等。
不同功能、時間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補充組成城市綜合體――大型商業(yè)中心與商業(yè)街區(qū)是城市活力之源，充滿激情與商氣，寫字樓使城市充滿青春與魅力，酒店的進(jìn)駐提升了消費檔次，公寓及住宅區(qū)從白天到黑夜充滿生氣與活力，城市廣場又極大的聚集了城市的能量與人氣等。
2.3街坊式的街區(qū)布局
在當(dāng)代城市化進(jìn)程中，許多城市的歷史風(fēng)貌正被一點點地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點點地割裂。
為此，城市開發(fā)商需對保護(hù)城市的文脈，保護(hù)歷史形成的街區(qū)、城市記憶、城市尺度、路網(wǎng)格局、商圈等予以足夠的關(guān)注，對擬改造項目及城市的歷史及現(xiàn)狀進(jìn)行分析，把握城市規(guī)律，解讀土地價值。
2.4地標(biāo)式的城市建筑
商業(yè)綜合體一個顯著特點就是均是所在城市矗立了地標(biāo)式建筑。
它像是一塊巨大的磁鐵，將周圍的社會資源――人、商業(yè)、辦公、居住、交通、商業(yè)、資金、信息等強(qiáng)勁吸附，快速集合，并進(jìn)行有效地資源重新配置。
例如：美國的洛克菲勒中心，某種意義上它已近超越城市地標(biāo)的作用，而成為了當(dāng)?shù)厝藗兊木窦覉@。
2.5交通立體化
由于城市綜合體一般都是位于城市的中心地帶，具有優(yōu)越便利的交通條件和很好的地理位置，城市綜合體內(nèi)在很短的時間能就可以聚集大量的車流、人流。
城市綜合體可以運用立體化的交通模式，有效的緩解和避免在有限的土地資源內(nèi)出現(xiàn)大量的車流、人流及人車混雜現(xiàn)象。
運用立體化的處理方法，不僅可以緩解交通量的問題，還可以給城市綜合體創(chuàng)造更舒適的城市公共生活空間。
3.商業(yè)建筑設(shè)計要點分析
3.1準(zhǔn)確定位現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的功能與風(fēng)格
由于現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上包含了居住、辦公、娛樂等多種功能，建筑自身面積大，使用人口密集，加之不同地域的商業(yè)綜合體具有相應(yīng)的地區(qū)氣候和文化需求，且其商業(yè)空間必須在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，能夠適應(yīng)未來業(yè)態(tài)變化的需求，因此商業(yè)綜合體的建設(shè)設(shè)計難度和復(fù)雜程度明顯大于功能較單一的其他商業(yè)建筑。
因此在城市飛速發(fā)展，商業(yè)業(yè)態(tài)不斷細(xì)化的今天，商業(yè)綜合體的設(shè)計必須首先準(zhǔn)確定位建筑在城市中的整體業(yè)態(tài)功能，并使建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、建筑與外部社區(qū)、環(huán)境之間呈現(xiàn)出和諧、共生和互補的狀態(tài)，通過對內(nèi)外部流線的整合，體現(xiàn)鮮明的個性風(fēng)格，在滿足顧客多樣需求的同時，以其功能化、個性化、人性化的設(shè)計，成為城市的地標(biāo)性建筑。
3.2功能空間設(shè)計
為體現(xiàn)“以人為本”的經(jīng)營思想，現(xiàn)代空間概念強(qiáng)調(diào)顧客流動空間與營業(yè)員工作空間的融合與滲透。
以最常見的中庭結(jié)構(gòu)為例，各層營業(yè)廳環(huán)繞中庭展開，豐富了空間的層次，通過中庭把光、影、色彩、扶梯、樓梯、綠化等巧妙地組合起來，形成一個動靜交織、形態(tài)各異、極富藝術(shù)魅力的空間環(huán)境。
平面設(shè)計上可利用地面或頂棚的形式差異、材料對比、色彩變化以及照明設(shè)計，對顧客起水平引導(dǎo)的作用，營業(yè)大廳內(nèi)應(yīng)具備清晰合理的人流路線，使顧客能在最短的距離內(nèi)輕松地逛完全程。
此外，商業(yè)綜合體有化整為零的趨勢，讓人們在空間轉(zhuǎn)換時的步行或休憩其中感受到愉悅，從而緩和其生活壓力。
一些獨特的商業(yè)空間是專門為滿足人們的休憩和商業(yè)會晤等需求而當(dāng)作空間藝術(shù)品來設(shè)計的，除藝術(shù)形式外，回歸自然的設(shè)計也體現(xiàn)在大量地運用木材等反映自然主題的材料和風(fēng)格上。
3.3交通流線組織
為有效組織商業(yè)建筑的外部交通，應(yīng)盡量在建筑周圍設(shè)置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，使其作為室內(nèi)外的一種過渡，避免同城市道路發(fā)生沖突。
出入口的設(shè)置處理，也是交通組織的主要內(nèi)容之一，由于商業(yè)建筑往往靠近城市干道，因此就涉及到其出入口與城市干道交通相協(xié)調(diào)的問題，否則將影響到商業(yè)綜合體自身的正常運轉(zhuǎn)和城市干道交通的運行。
出入口的流線組織，應(yīng)做到交通與流線設(shè)計的合理性，盡量減少和避免人流的不合理交叉。
流線主要劃分為人員流線和貨運流線，兩者出入口位置應(yīng)臨近各自的功能區(qū)段，且相互間有一定的間隔，顧客人流較大，流動頻率高時，可分設(shè)多個出入口，引導(dǎo)人群有序地流動，而卸貨停車處，通常設(shè)置在較隱蔽處，以免影響交通和環(huán)境美感。
3.4商業(yè)綜合體中，各種功能空間混合的消防疏散設(shè)計
現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上包含了停車、零售、餐飲、娛樂休閑等多種功能，并且許多都為了更大利用城市的地鐵線引入人流，增加了很多地下商業(yè)。
在設(shè)計中，我們既要保證建筑功能布局的合理性和商業(yè)利潤的最大化，又要有完善的消防疏散設(shè)計來保證人民的生命財產(chǎn)安全性。
以上海為例，在2004年發(fā)布的《大中型商場防火技術(shù)規(guī)定》是目前在大型綜合體設(shè)計中參照執(zhí)行比較明確的規(guī)定。
而針對大型商業(yè)的設(shè)計中，要注意不同功能的店鋪，人數(shù)計算和最大的防火分區(qū)面積是有區(qū)別的。
根據(jù)已經(jīng)通過的消防審批實例(上海合生廣場項目，上海大悅城項目)，總結(jié)了對于高層建筑的商業(yè)綜合體的地上和地下各種功能空間的最大防火分區(qū)面積的各項要求。
地下商業(yè)面積超過20000平方米時，需設(shè)置防火隔間或用下沉式廣場分隔。
上海規(guī)定兼做防火隔間的下沉式廣場應(yīng)不小于169平米。
在綜合體地下商業(yè)中，時常地下室還有設(shè)備機(jī)房和后勤用房。
值得注意的是，如果在商業(yè)和后勤兩個不同功能的防火分區(qū)之間的公用疏散樓梯需滿足要求較高的功能分區(qū)的疏散樓梯要求(在長度和高度方面，商業(yè)疏散樓梯要更寬更緩)。
除了需注意防火分區(qū)面積的要求外，在商業(yè)綜合體設(shè)計中，對于人員疏散的計算是非常重要的。
這是設(shè)置樓梯數(shù)量的根本。
但是由于多種功能混合后，基本的計算也變得非常復(fù)雜，現(xiàn)對于上海的高層商業(yè)綜合體審批中，疏散人員的計算準(zhǔn)則做一下總結(jié)，供大家參考：
最后還有一項值得注意的指標(biāo)，就是百人疏散指標(biāo)的系數(shù)。
當(dāng)我們按照人數(shù)計算的指標(biāo)計算出了每個功能分區(qū)人數(shù)后，除以100再乘以一個系數(shù)(百人疏散指標(biāo)的系數(shù))就可以得到所需的疏散寬度。
但是這個系數(shù)規(guī)范的表格表述中是按層寫的。
2014年以前在沒有明確解釋的時候，很多人數(shù)寬度計算認(rèn)為這是每個層的系數(shù)不一樣。
事實是，表格中所列的層是指這棟建筑的整體層數(shù)。
則每棟建筑按照層數(shù)選定自己的百人疏散指標(biāo)系數(shù)，且是唯一的。
在疏散計算中，還有一個小訣竅。
目前，按照商業(yè)綜合體功能分布的趨勢，在地下一層和頂層都會布置大量或整層的餐飲店鋪。
在方案之初，可以先計算這些層面的所需疏散寬度。
如果設(shè)置疏散樓梯的總寬度能滿足餐飲的要求，則零售店鋪基本上也能滿足要求。
4 未來大型商業(yè)建筑設(shè)計的發(fā)展方向
4.1 選址合理
不同的區(qū)域、不同經(jīng)濟(jì)水平、不同需求會導(dǎo)致有不同的消費人群，對一個大型商業(yè)建筑而言，好的地段是長期、穩(wěn)定客源的保證，也是商業(yè)建筑價值的一個重要體現(xiàn)。
選址時也要注重周圍的交通條件。
應(yīng)該盡量保證盡可能多的顧客能在盡可能短的時間、以盡可能便利的交通方式到達(dá)。
因此，周圍有地鐵站、公交站的地段應(yīng)該是建筑設(shè)計選址時的首選。
商業(yè)建筑設(shè)計中地段的選擇對以后的經(jīng)濟(jì)效益有至關(guān)重要的作用，在選址時應(yīng)該考慮各方面的因素，如交通、城市規(guī)劃甚至政策因素。
這樣不僅能保證建筑的經(jīng)營效益，也能保證建筑在未來有很大的升值空間。
4.2 購物環(huán)境的舒適性
購物空間是否能迎合顧客的內(nèi)心至關(guān)重要，所以應(yīng)該對顧客的心理和消費需求進(jìn)行深入的研究，盡力創(chuàng)造出輕松、愉悅的購物氛圍。
舒適的消費環(huán)境能增加顧客光顧的次數(shù)，也能延長消費時間，從而為增加營業(yè)額提供了保證。
可以通過提供座椅、兒童游戲空間等措施營造舒適的室內(nèi)環(huán)境，打造自然、親切、溫馨的氛圍，給人以開闊、富麗堂皇的感覺。
增加人們的歸屬感，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。
提供足夠的停車位也能增加購物的舒適性。
大量的人流往往是通過私家車到達(dá)的，如果沒有足夠的停車位，購物的心情就會大打折扣。
我們可以從幾個方面來增加停車位：以廣場停車為主;利用地下室或者樓上屋頂建造停車場;新興的立體機(jī)械車庫。
5 結(jié)語
隨著城市的發(fā)展和商業(yè)地產(chǎn)的繁榮，會有更多的各種類型的城市綜合體的建設(shè)項目，城市的空間形態(tài)也必將隨之發(fā)生重大變化。
我們應(yīng)以積極而審慎的態(tài)度面對城市綜合體的建設(shè)，順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，使城市商業(yè)空間的建設(shè)走向，生態(tài)、健康、可持續(xù)的和諧發(fā)展之路。
參考文獻(xiàn)：
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融合城市環(huán)境的現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計【2】
摘 要：社會在不斷發(fā)展，人們的生活水平在不�嗵岣擼�對周圍環(huán)境的要求在逐漸增加，尤其是城市環(huán)境，在城市現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計中，將城市的環(huán)境融合在建筑設(shè)計中，這樣就可以最大限度地滿足城市的建設(shè)需要，還可以將城市的生活聯(lián)系在一起，這樣的建筑設(shè)計是符合現(xiàn)代化要求的。
該文就是對融合城市環(huán)境的現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計進(jìn)行分析，為相關(guān)的研究提供借鑒。
關(guān)鍵詞：城市環(huán)境 現(xiàn)代商業(yè) 建筑設(shè)計
在城市的建設(shè)中，是離不開商業(yè)建筑的，商業(yè)建筑的設(shè)計工作是非常重要的，尤其是現(xiàn)代商業(yè)建筑，需要結(jié)合城市環(huán)境，這樣才能滿足人們的生活需要，商業(yè)建筑的設(shè)計才是合理的，在商業(yè)建筑的設(shè)計中，要融合城市環(huán)境，這樣人們在出行的時候，就可以欣賞到商業(yè)設(shè)計者的設(shè)計理念，尤其是在現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計中，與城市環(huán)境的矛盾是很大的，隨著時間的推移，這一矛盾也越來越大，需要得到重視。
1 現(xiàn)代商業(yè)建筑的設(shè)計理念和發(fā)展的現(xiàn)狀
1.1 商業(yè)設(shè)計的理念
經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展，人們對生活水平的要求在逐漸增加，在出行和生活上的要求都在逐漸發(fā)生著變化，在商業(yè)建筑設(shè)計上也是如此，需要對商業(yè)建筑理念有極大的理解，這是對生活的一種較高的要求，商業(yè)建筑設(shè)計已經(jīng)不僅僅是在購物上得以體現(xiàn)，它的范圍正在逐漸發(fā)生著變化。
現(xiàn)在已經(jīng)有人對這一設(shè)計理念進(jìn)行了簡單的定義：就是一種對生活理念的簡單的詮釋，在整個生活中，需要將消費者的需要結(jié)合在一起，讓休閑娛樂呈現(xiàn)在生活中。
但是這一設(shè)計理念的詮釋并不完善，由于現(xiàn)代化的商業(yè)建筑設(shè)計范圍在逐漸增加，這一設(shè)計理念是無法滿足住宅設(shè)計的要求的，在小區(qū)的周邊還要有著一定的配套設(shè)施，這樣可以滿足基本的生活需要和娛樂需求，不僅僅是在購物上將商業(yè)建筑設(shè)計的理念展現(xiàn)出來。
而且隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，現(xiàn)代化的商業(yè)范圍也在逐漸擴(kuò)大，在生活方式上也存在著極大的不同。
1.2 現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計的發(fā)展現(xiàn)狀
現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計的發(fā)展是非常早的，我國很早就出現(xiàn)了商業(yè)建筑設(shè)計，那時的商業(yè)建筑設(shè)計在空間范圍上的劃分是三個部分，主要包括：倉儲、營業(yè)和輔助，這三個部分的變化在整個商業(yè)建筑設(shè)計中是非常重要的，如果沒有將這一設(shè)計的理念發(fā)揮好。
那么整個建筑設(shè)計行業(yè)會出現(xiàn)較大的問題，在整個建筑設(shè)計的過程中，可以將顧客和售貨的空間進(jìn)行劃分，這樣就形成了一種封閉式的購物售貨模式，但是隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高，這種商業(yè)建筑設(shè)計方式已經(jīng)無法滿足顧客和企業(yè)的發(fā)展需要。
隨著顧客的流動空間發(fā)生著變化，商業(yè)建筑設(shè)計也在不斷發(fā)生著變化，這時才真正的開始了新的空間設(shè)計理念，這一理念結(jié)合了人們的基本需要，將人們的基本需要融合到整個建筑設(shè)計中，還在經(jīng)營思想上進(jìn)行充分的展示，這就是現(xiàn)代化的商業(yè)建筑設(shè)計理念。
在我國，商業(yè)建筑的發(fā)展是非常重要的，其展示了一個充滿著城市活力的要素，在現(xiàn)代化商業(yè)建筑設(shè)計中，要將城市的環(huán)境融合到商業(yè)建筑中，這樣就可以將整個城市環(huán)境的變化充分掌握。
我國的房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展上是十分迅速的，在房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展的今天，在居住上的要求也在逐漸提高，在這個復(fù)雜的城市中，人們對城市的建設(shè)和環(huán)境也有著較高的要求。
除此之外，在商業(yè)設(shè)施、住房品位上也發(fā)生了顯著的變化，根據(jù)這些特點，作為投資人，就要將城市的環(huán)境融合到商業(yè)建筑設(shè)計中，對整個城市的發(fā)展也是非常有利的。
2 融合城市環(huán)境的現(xiàn)代化商業(yè)建筑設(shè)計
2.1 要保證城市環(huán)境靜態(tài)關(guān)系的連續(xù)性
在商業(yè)建筑設(shè)計中，要將靜態(tài)關(guān)系的連續(xù)性做好，尤其是在城市的中心，在城市的建設(shè)中，街道和建筑的特色影響著周圍的整體環(huán)境，尤其是在商業(yè)建筑上，在外形的設(shè)計上也有著較高的要求。
靜態(tài)的連續(xù)性在商業(yè)建筑設(shè)計中是非常重要的，連續(xù)性就是要將建筑和城市在設(shè)計上結(jié)合起來，從整體上有著連續(xù)感，在城市中心會有很多的商場和大型的購物中心，建筑的面積較大，如果商場是在城市的中心，那么商場的用地就會變得十分緊張，對周圍的環(huán)境也有著影響，這樣就會出現(xiàn)矛盾，為了解決這一矛盾，可以采取以下措施調(diào)和建筑設(shè)計與城市環(huán)境的矛盾：(1)要將建筑的尺寸測量好，還要考慮到原有的城市建筑結(jié)構(gòu)，使其在視覺上不會出現(xiàn)較大的突兀。
(2)要將城市的整體性進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，縮小大型商業(yè)建筑規(guī)模，這樣就可以解決用地緊張問題。
(3)要將城市的連續(xù)性做好，還要將建筑風(fēng)格和色彩融合在一起，將細(xì)部處理好，這樣就可以將城市環(huán)境的文脈繼續(xù)延續(xù)。
2.2 要創(chuàng)造與城市環(huán)境動態(tài)關(guān)系的整體性
商業(yè)建筑的設(shè)計如果是公眾開放的建筑物，那么就要考慮建筑物的整體性，但是這一效果是建立在人流聚集的地方，尤其是從視覺上來看，那么就要將整體性做好，整體性主要是展現(xiàn)在動態(tài)上的融合，要在動態(tài)上展現(xiàn)出整個城市的活動。
融合城市環(huán)境的現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計，要將空間創(chuàng)造好，還要將周圍的區(qū)域進(jìn)行有效結(jié)合，這樣加強(qiáng)區(qū)域之間的整體性，在區(qū)域規(guī)劃上也是非常重要的，讓整個街道都能夠呈現(xiàn)出整體性，在引入整體性的同時，還要將公共的關(guān)系調(diào)節(jié)好，這樣就可以減少空間上的矛盾。
在進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計的時候，可以在里面加入步行街、室內(nèi)中庭等建筑特色，這樣整體的效果就是大氣的，在整體性上也可以完全展現(xiàn)出來，在某商業(yè)中心的設(shè)計中，就將空間的應(yīng)用很好地結(jié)合在一起，而加強(qiáng)區(qū)域之間的交流，可以將各個方面的人流集中，這樣的城市化建設(shè)是非常有利的，在整個城市商業(yè)建筑的設(shè)計中，也可以將停車設(shè)施建設(shè)好，加快城市的交通樞紐的建設(shè)，將汽車與步行很好地結(jié)合在一起，讓整個城市活動更加地貼近實際的生活。
要想將城市的空間設(shè)計好，還要將有著特色的品牌引入城市中，這樣城市就有著自身的特色，在整個的建設(shè)中也不會出現(xiàn)分散的現(xiàn)象，呈現(xiàn)出整體性的特點，這些大型的購物中心與交通也是緊密聯(lián)系在一起的，歐美國家許多商業(yè)建筑都是與鐵路、航站樓組合在一起的。
2.3 要重視空間上的靈活性
特色公共活動空間和內(nèi)容的設(shè)置也可以起到保持與城市歷史文化特色的動態(tài)延續(xù)。
這是因為在物質(zhì)條件的競爭中，由于用地的限制，城市中心區(qū)較之邊緣新開發(fā)地區(qū)往往處于劣勢，唯有它的傳統(tǒng)特色和場所內(nèi)涵，具有無可替代的價值。
例如，上海豫園商城依托老城隍廟和豫園獨特多樣的文化環(huán)境，除了在空間上形成豐富的步行公共空間，更重要的是進(jìn)行傳統(tǒng)老字號的開發(fā)及文化環(huán)境和老上海購物氣氛的營造，引入傳統(tǒng)工藝品制作演示等項目，已發(fā)展成為具有吸引力的品牌商業(yè)中心。
因此恰當(dāng)?shù)亻_發(fā)傳統(tǒng)特色經(jīng)營和購物環(huán)境，既是創(chuàng)新也會產(chǎn)生獨具魅力的效果。
強(qiáng)調(diào)與城市功能的組合，將商業(yè)建筑融于含辦公、文化娛樂、會議、博覽等功能的大型綜合體內(nèi)，或者與城市交通建筑密切結(jié)合，從而發(fā)揮整體效益，增加與多個城市的動態(tài)關(guān)聯(lián)。
對于國內(nèi)商業(yè)建筑設(shè)計，我們提倡城市中心區(qū)的商業(yè)更新要與城市環(huán)境協(xié)調(diào)，與城市公共社會活動融合，注重商業(yè)建筑的內(nèi)外交流和開放性，保持商業(yè)建筑與城市環(huán)境之間在視覺上的靜態(tài)連續(xù)性和內(nèi)外活動交流方面的動態(tài)連續(xù)性。
只有這樣才能提高城市中心區(qū)的吸引力和活力，使得經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益與社會效益達(dá)到統(tǒng)一。
3 結(jié)語
新建商業(yè)建筑和設(shè)施應(yīng)以周圍特定的環(huán)境及文化背景為依據(jù)，創(chuàng)造出特有的空間環(huán)境來吸引人們，成為人們進(jìn)行商業(yè)活動、文化娛樂、社交活動的中心，這就是未來商業(yè)建筑設(shè)計的定位特色之一。
參考文獻(xiàn)
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現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計探究【3】
摘要：在我國現(xiàn)代建筑設(shè)計中，商業(yè)建筑是一個城市充滿活力的重要代表，具有多樣、開放性與多�；奈稂c，也表現(xiàn)了人文品位。
在現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計中，重點應(yīng)當(dāng)從城市規(guī)劃及商業(yè)發(fā)展的角度，對土地進(jìn)行分析和研究，并且通過對消費者的行為進(jìn)行分析，以及消費品牌的研究來進(jìn)行設(shè)計，在這個過程中，要加深對這個地區(qū)的商業(yè)形態(tài)進(jìn)行分類，為設(shè)計提供參考內(nèi)容。
關(guān)鍵詞：現(xiàn)代;商業(yè)建筑;設(shè)計;
一.前言
商業(yè)建筑是一個城市的重要組成部分，底層商鋪，在城市商業(yè)建筑中這是最普遍的形式，它主要順沿街道的形式建造，當(dāng)然這種布置方式，雖然能夠?qū)?jīng)營者的招商上有好處，但是影響市容市貌，在商品市場模式的功能上，還應(yīng)當(dāng)考慮其合理性，以較為方便的滿足需求為主，要求商業(yè)步行空間安全便捷以及舒適。
二.現(xiàn)代商業(yè)建筑發(fā)展近況
在我國的早期，商業(yè)空間劃分為營業(yè)、倉儲，以及輔助等幾個部分，這種形式把顧客流動空間以及售貨空間嚴(yán)格地進(jìn)行區(qū)分開來，這也是一種封閉的購物售貨模式。
伴隨著人們的生活方式的不斷變化，購物質(zhì)量的提高，以及隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新技術(shù)的不斷提高，這種原始的構(gòu)物模式，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代人的消費心理了。
于是便出現(xiàn)了一些顧客流動空間及營業(yè)員工作空間的相融和滲透，由此涌現(xiàn)了新的空間概念，并且逐漸的體現(xiàn)出了以人為本的經(jīng)營模式以及經(jīng)營思想。
在我國，商業(yè)建筑是一個城市的重要組成部分，也是一個城市充滿活力的重要代表，它更加具有公共性與開放性，聚合了多樣化的特點，成為了一個地區(qū)發(fā)展的源動力之一。
在我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，伴隨著房地產(chǎn)熱，對于用房居住功能上的要求，也呈現(xiàn)出了迅猛的勢頭，許多新興樓盤鱗次櫛比聳立在城市的中央，居住人口的數(shù)量以及素質(zhì)的不斷上升，對于住房質(zhì)量的要求也越來越高，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位，從而也改善了投資環(huán)境，這些對于城市的發(fā)展，都有積極意義。
三.現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計重點
通過對商業(yè)建筑項目的開發(fā)過程上進(jìn)行分析，在設(shè)計中，建筑師把工作重點主要集中在這樣幾個方面進(jìn)行：
1.從城市規(guī)劃以及商業(yè)發(fā)展的角度對土地進(jìn)行分析和研究。
在我國，市場經(jīng)濟(jì)中價值做為杠桿，成為了衡量經(jīng)濟(jì)價值的主要手段，從經(jīng)濟(jì)價值以及商業(yè)運營的角度上來看，對項目土地價值進(jìn)行合理的分析，為項目的開發(fā)決策、以及資金的運作決策提供了準(zhǔn)確的科學(xué)依據(jù)。
2、通過對消費者行為分析以及品牌資源的研究，并且結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄖO(shè)計專業(yè)所具備的知識，以及商業(yè)運營掌握的數(shù)據(jù)的模擬分析，和國內(nèi)外的相似的案例的細(xì)致調(diào)研，對于項目規(guī)劃提出了概念性的設(shè)計原則。
在設(shè)計中，也對開發(fā)的目標(biāo)、規(guī)模、周期以及商業(yè)的運營模式和市場進(jìn)行了定位，并對數(shù)量化、標(biāo)準(zhǔn)化提出了建設(shè)，提供相應(yīng)的項目開發(fā)中可行性的論證。
3、在項目業(yè)態(tài)規(guī)劃和設(shè)施規(guī)劃的基礎(chǔ)上，與各個專業(yè)以及開發(fā)團(tuán)隊相互配合，并且共同制定出有關(guān)項目的可行性計劃與開發(fā)計劃，并且在后期的工程管理當(dāng)中的重要的節(jié)點上，提出相應(yīng)的工作安排。
商業(yè)建筑的開發(fā)，也本著土地價值的最大化、商業(yè)利潤的最大化的基本原則，把項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)性的整合，使得各個環(huán)節(jié)的增值程度最大化，最終來保證項目的開發(fā)以及運營的成功。
在設(shè)計中，商業(yè)建筑項目在前期的策劃和建筑設(shè)計當(dāng)中，由于土地作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)，則在設(shè)計上，更應(yīng)當(dāng)重視以及加強(qiáng)。
這就要求建筑師在設(shè)計上，不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)所具備的生存條件及環(huán)境，還應(yīng)當(dāng)對商業(yè)建筑所依存的建筑空間要十分的清晰。
四.國內(nèi)的商業(yè)形式形態(tài)分類
第一類，主要是底層的商鋪，這也是最為普遍的一種形式，底層商鋪這種方式，是不需要業(yè)態(tài)安排的，主要是由于這類商鋪，它的建造形式是順沿街道的形式進(jìn)行建造的，這種布置方式，在經(jīng)營者的招商上雖然比較有利，但是也會帶來一些相應(yīng)的問題，例如不僅影響市容市貌，還容易對其它的建筑部位，例如上部或者是住宅、辦公等建筑功能的使用上，造成較大的影響等問題。
第二類，是綜合樓的裙樓問題，這種形式存在的問題，主要都是，由于為了得到最大的商業(yè)面積，從而會使裙樓在建筑上做得過大，或者是過深，通常也會有一個非常好的商業(yè)形態(tài)的食物鏈形式的經(jīng)營模式，由經(jīng)驗比較豐富的商業(yè)開發(fā)商進(jìn)行管理以及經(jīng)營，這樣，在經(jīng)營上，能夠組合出較好的商品組合。
第三類，即是小商品市場模式，一些小商品市場的成功，并不在于建筑上以及市政規(guī)劃方面，而是在于其本身經(jīng)營的商品的組合。
第四類，商業(yè)購物中心，這類形式的商業(yè)建筑，從其臨街的商業(yè)門廳，在到內(nèi)部的購物中心，由于其經(jīng)營管理的難度較高，所以需要從設(shè)計規(guī)劃上，來進(jìn)行組合和以及建筑，在建筑內(nèi)部的購物通道中，俗稱為動線，在建造上，力求使每一個品牌柜區(qū)，都能夠具有最有利的商業(yè)經(jīng)營位置。
所以，購物中心不僅僅局限在購物行為上，還存在著其他的一些趣味性與休閑性，這也是商業(yè)建設(shè)設(shè)計上的比較重要且也不能忽略的部分。
五.更注重以下關(guān)鍵步驟的設(shè)計
1.功能層次(合理性層次)步行行為的需求，這種需求，主要要求在商業(yè)的步行空間上達(dá)到安全、便捷以及舒適的程度，主要要求其具有方便性，即是要求商業(yè)步行的空間人、車、貨的可達(dá)性較好。
經(jīng)濟(jì)性，即是要求商業(yè)的步行空間還要具備較好的經(jīng)濟(jì)效益以及商業(yè)容量。
2.景觀層次，此景觀是自然景觀以及人文影響這兩個層次的綜合。
具有可識別性，這就要求商業(yè)的步行空間中，人要具有較好的空間定位感。
要具備交往性，即是要求商業(yè)步行空間當(dāng)中，人們在行走的過程中，可以完成交往、交流，甚至還可以完成人與建筑、物體形成對話的空間。
3.領(lǐng)域?qū)哟�，這在商業(yè)購物中，是具有十足特色的內(nèi)容。
要求在步行空間的格局上，要具有顯著的特色，以及明顯的氣氛，以及商業(yè)形象，這是能夠引起一種心理上的共鳴的建筑，具備購物認(rèn)同感。
4.個性層次，這是在商業(yè)購物中活動的主體，主要由現(xiàn)代人的多樣性來決定的。
5.復(fù)合層次，在各種商業(yè)空間中，其業(yè)態(tài)組合能夠起到相互聯(lián)系與催化的作用，而且還應(yīng)更多的研究人群活動的特質(zhì)以及心理因素變化。
六.商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計
商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是工程成敗與否的一個重要環(huán)節(jié)，結(jié)構(gòu)作為建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保證，如果設(shè)計不當(dāng)房屋會出現(xiàn)裂縫、傾斜，甚至倒塌造成人員的重大傷亡，因此結(jié)構(gòu)設(shè)計不但影響建筑的使用功能與造型美觀，更重要的是直接影響到顧客及工作人員的生命安全。
商業(yè)建筑的類型多種多樣，按承重結(jié)構(gòu)的材料不同可分為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)，底層框架上部磚混結(jié)構(gòu)以及純磚混結(jié)構(gòu)等。
多種鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式，其特點是平面布置靈活，使用方便。
大跨度結(jié)構(gòu)，多用于大型的批發(fā)零售市場、大型批發(fā)市場以及大型綜合性的集購物、休息、娛樂于一體的綜合性百貨商店的頂層或中庭的采光頂層等。
由于這一類商店要求的使用跨度較大，所以多采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)形式，輕型鋼架結(jié)構(gòu)形式等，它的特點是自身輕、跨度大，能滿足大跨度的使用要求。
七.結(jié)束語
在我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，新興樓盤鱗次櫛比聳立在城市的中央，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位。
在我國，由于商業(yè)形式形態(tài)分類，主要是以底層商鋪、綜合樓的裙樓、小商品市場模式、和商業(yè)購物中心形式為主，所以在設(shè)計上，還需更注重以下關(guān)鍵步驟的設(shè)計，如.功能層次、景觀層次、領(lǐng)域?qū)哟�、�?fù)合層次、以及各種商業(yè)空間和業(yè)態(tài)的組合，實現(xiàn)相互間的聯(lián)系與催化。
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