機器設(shè)備資產(chǎn)評估報告案例
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。下面的是小編分享的與機器設(shè)備資產(chǎn)評估報告案例有關(guān)的文章，歡迎繼續(xù)訪問應(yīng)屆畢業(yè)生公文網(wǎng)!
xxx則資產(chǎn)評估有限公司接受xxx計算機科技有限公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用了適當(dāng)?shù)脑u估方法，按照必要的評估程序，對xxx電子服務(wù)部的資產(chǎn)在xxx年02月01日的現(xiàn)行市價進行了評估�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下。
一、委托方及被評估單位：
委托方及被評估單位為xxx計算機科技有限公司及xxx電子服務(wù)部
二、評估目的：
本次評估目的是為委托方了解委估資產(chǎn)的市場價值提供參考依據(jù)。
三、本次評估對象是委估方委托評估的機器設(shè)備。
委估設(shè)備總共11臺，其中：機床2臺，電腦2臺，發(fā)電機組2臺，空調(diào)2臺，貨運汽車2輛，全自動打印機1臺。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》。
四、價值類型：市場價值。
五、評估基準(zhǔn)日：xxx年02月01日。
六、評估方法：采用市場比較進行評估。
七、評估結(jié)論：評估后xxx電子服務(wù)部于評估基準(zhǔn)日委估資產(chǎn)價值總額為35萬元，大寫金額為叁拾伍萬圓元整。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》。
八、評估報告日：xxx年02月02日。
xxx則資產(chǎn)評估有限公司 注冊資產(chǎn)評估師：
注冊資產(chǎn)評估師：
地址：xx
報告日期： 年 月 日
相關(guān)拓展：
使用成本法評估機器設(shè)備的核心問題有兩個方面：一是正確估算重置成本;二是合理確定各種貶值的因素，并量化貶值。
機器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的合理的直接成本費用、間接成本費用和資金成本。
其中：
1、外購機器設(shè)備的重置成本主要包括：設(shè)備自身的購置價格，運雜費和安裝調(diào)試費。對設(shè)備安裝調(diào)試較長的，還需要考慮是否需要計算設(shè)備購置及安裝調(diào)試占用資金成本。
2、進口機器設(shè)備的重置成本主要包括：現(xiàn)行國際市場的離岸價格(FOB)、境外途中保險費、境外運雜費、進口關(guān)稅、增值稅、消費稅、銀行及其他手續(xù)費、國內(nèi)運雜費、安裝調(diào)試費等。如果是到岸價格(CIF)，其中已包含了境外途中保險費和境外運雜費。在評估時要注意兩種價格內(nèi)涵的差別。
3、自制設(shè)備的重置成本主要包括“制造成本和相配比的期間費用(如應(yīng)攤的管理費用和財務(wù)費用);大型設(shè)備的合理制造利潤;其他必要的費用(如設(shè)計、論證等前期費用);安裝調(diào)試費用等。目前工廠產(chǎn)品成本計算是按照《企業(yè)會計制度》的規(guī)定，采用制造成本法，產(chǎn)品的成本是制造成本。而重置成本法評估機器設(shè)備要求估算的是該項機器設(shè)備的完全成本。忽視兩者差別，在評估時如直接以企業(yè)自制設(shè)備的賬面成本作為評估值，而漏計了應(yīng)包含的相配比的期間費用，勢必低估機器設(shè)備的評估值，帶來風(fēng)險。
設(shè)備成新率反映評估對象時的新舊程度，也就是機器設(shè)備的現(xiàn)時狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。設(shè)備成新率求取通常采用使用年限法、觀察分析法和修復(fù)費用法等方法。
其中：
1、運用使用年限估測設(shè)備成新率時應(yīng)注意：設(shè)備的總使用年限為正常負(fù)荷情況下的使用所限，而非自然使用年限，超負(fù)荷運轉(zhuǎn)或負(fù)荷不夠，都應(yīng)在自然使用年限上結(jié)合生產(chǎn)環(huán)境進行科學(xué)合理的增減。設(shè)備的尚可使用年限為正常負(fù)荷下使用年限。
2、運用觀察分析法特別要注意的是要多聽取實際操作人員和設(shè)備維修人員介紹設(shè)備的實際使用狀況和技術(shù)狀況。
3、運用修復(fù)費用法應(yīng)注意：可修復(fù)機器設(shè)備是指設(shè)備經(jīng)修理后能夠達到正常工作狀態(tài);修復(fù)后機器設(shè)備成新率是指在設(shè)備達到正常工作狀態(tài)下的成新率。
由以上的分析，我們不難得知，在目前機器設(shè)備的三種評估方法中，成本法是最宜操作，在實際評估工作中應(yīng)用最廣泛的方法，市場比較法、收益法是一種補充和驗證。我們根據(jù)評估的經(jīng)濟行為，具體的評估對象確認(rèn)擬采用的評估方法后，掌握好風(fēng)險，將能把評估價值與實際價值的偏差降低到最低。
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