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深圳保障房一般等多久
深圳保障房一般等多久呢?相信大家都對(duì)深圳保障房的一些申請(qǐng)流程有很多疑問，下面是小編為您精心整理的一些有關(guān)于深圳保障房的常見問題，希望大家喜歡。
辦事說明：
1.單身居民申請(qǐng)輪候保障性住房時(shí)，對(duì)年齡有何特別要求?
答：申請(qǐng)輪候安居型商品房時(shí)，單身居民年滿35周歲且符合其他申請(qǐng)條件的，即可以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)，但父母不能作為共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)輪候公共租賃住房時(shí)，單身居民年滿18周歲且符合其他申請(qǐng)條件的，既可以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)，也可以將父母(父母至少一方有深戶)作為共同申請(qǐng)人。
2. 申請(qǐng)輪候保障性住房的，哪些成員可以列為共同申請(qǐng)人?
答：申請(qǐng)輪候安居型商品房時(shí)，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。
投靠子女取得本市戶籍的居民(已婚的雙方均需深戶，申請(qǐng)人為單身的除外)，可以作為共同申請(qǐng)人，在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)一并申報(bào)。
成年子女不能作為共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)輪候公共租賃住房時(shí)，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿1年的申請(qǐng)人配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。
具有本市戶籍的申請(qǐng)人(配偶)父母(至少一方有深戶)，以及具有本市戶籍的成年子女可以作為共同申請(qǐng)人，在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)一并申報(bào)。
3. 申請(qǐng)人配偶是現(xiàn)役軍人的，能否申請(qǐng)輪候?
申請(qǐng)人配偶是現(xiàn)役軍人的，可以作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)輪候保障性住房，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交相關(guān)證明材料，如軍官證或士兵證等。
4. 申請(qǐng)人及填報(bào)的所有家庭成員如在本市曾購(gòu)買過政策性住房，因離婚分割或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)未擁有政策性住房的，可否申請(qǐng)輪候?
答：不能申請(qǐng)輪候安居型商品房。
分割或轉(zhuǎn)讓住房滿3年，并符合其它公共租賃住房申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)輪候公共租賃住房。
5. 申請(qǐng)人及填報(bào)的所有家庭成員已購(gòu)買(或曾購(gòu)買)單位自建房、集資建房、軍隊(duì)建房的，可否申請(qǐng)輪候?
答：已購(gòu)買(或曾購(gòu)買、或以長(zhǎng)期租賃等形式變相購(gòu)買并實(shí)際擁有)單位自建房、集資建房、軍隊(duì)建房等各種形式住房的，無論是否已辦理房改或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為已享受政策性住房，不可申請(qǐng)輪候安居型商品房。
但因分割或轉(zhuǎn)讓住房滿3年的，并符合其它公共租賃住房申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)輪候公共租賃住房。
6. 擁有住房但未取得《房地產(chǎn)證》的能否申請(qǐng)輪候?
答：申請(qǐng)人及填報(bào)的所有家庭成員在本市擁有自有住房(包括政策性住房、市場(chǎng)商品房、軍產(chǎn)房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)，無論其是否已取得《房地產(chǎn)證》，均不能申請(qǐng)輪候。
7. 申請(qǐng)人及填報(bào)的所有家庭成員因離婚分割或轉(zhuǎn)讓自有住房，且現(xiàn)在名下已無自有住房的能否輪候?
答：在輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)，在本市分割或轉(zhuǎn)讓自有住房(含政策性住房)滿3年，并符合其它條件的，可申請(qǐng)輪候公共租賃住房;
在本市分割或轉(zhuǎn)讓自有住房(不含政策性住房，詳見上述19條)滿5年，并符合其它條件的，可申請(qǐng)輪候安居型商品房。
8. 申請(qǐng)人或配偶有超生子女行為的，是否可以申請(qǐng)輪候?
答：申請(qǐng)人或配偶有超生子女行為，且提出輪候申請(qǐng)時(shí)已接受計(jì)生部門處理滿5年的，可申請(qǐng)輪候公共租賃住房;接受計(jì)生部門處理滿15年的，可申請(qǐng)輪候安居型商品房。
申請(qǐng)時(shí)需提交自接受處理之日起滿規(guī)定年限(公租房5年，安居型商品房15年)的計(jì)劃生育證明。
9. 申請(qǐng)人在輪候期間因生育小孩、收養(yǎng)小孩、結(jié)婚等，申請(qǐng)?jiān)黾游闯赡曜优蚺渑嫉�，可否繼續(xù)輪候?
答：增加未成年子女或配偶后仍符合輪候申請(qǐng)條件，保留輪候資格且輪候順序不變。
10. 申請(qǐng)人在輪候期間相關(guān)家庭成員死亡的，可否繼續(xù)輪候?
答：如果仍符合輪候申請(qǐng)條件，保留輪候資格且輪候順序不變。
11、申請(qǐng)輪候保障性住房，對(duì)申請(qǐng)人的社保條件有什么規(guī)定?
答：(1)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。
(2)申請(qǐng)安居型商品房時(shí)，申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(指養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種)累計(jì)繳費(fèi)5年以上(在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間)。
申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制。
(3)申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(指養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上。
12、配售安居型商品房的家庭人口數(shù)如何界定?
答：配售的家庭人口數(shù)按照申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。
成年子女不作為共同申請(qǐng)人，子女成年的確定時(shí)點(diǎn)，為各配售通告中確定的審查時(shí)點(diǎn)。
13.配租公租房的家庭人口數(shù)如何界定?
答：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)，其他家庭成員為非共同申請(qǐng)人，不計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)，但非共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合公租房申請(qǐng)條件中關(guān)于住房和住房補(bǔ)貼的規(guī)定。
其中，共同申請(qǐng)人包括：①具有本市戶籍的申請(qǐng)人配偶、子女;②具有本市戶籍的申請(qǐng)人(配偶)父母;③非深戶且持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶及未成年子女。
非共同申請(qǐng)人包括：①非深戶且未持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶及未成年子女;②申請(qǐng)人(配偶)父母無深戶的一方;③成年子女的配偶(無論是否有深戶)。
子女成年的確定時(shí)點(diǎn)，為各配租通告中確定的審查時(shí)點(diǎn)。
14.如何確定公租房配租、安居型商品房配售的建筑面積?
答： (1)配租人數(shù)為計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人。
配租建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為：①單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右;②兩至三人家庭配租建筑面積為50平方米左右;③三人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。
建筑面積超過70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。
在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
獨(dú)生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨(dú)前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。
(2)安居型商品房：配售人數(shù)為申請(qǐng)和共同申請(qǐng)人。
配售建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為：①單身居民、2至3人家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右;②4人及以上家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米左右。
在冊(cè)輪候人可以自愿購(gòu)買低于其家庭人口結(jié)構(gòu)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房，但低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。
16.申請(qǐng)條件的審核時(shí)點(diǎn)如何確定?
答：申請(qǐng)條件中，是否具有本市戶籍、社保累計(jì)繳費(fèi)年限、住房轉(zhuǎn)讓年限、離婚分割住房年限以及超生行為接受處理年限的時(shí)間計(jì)算節(jié)點(diǎn)，為網(wǎng)上完成填報(bào)輪候申請(qǐng)信息之日當(dāng)日。
17.已取得輪候申請(qǐng)《備案回執(zhí)》的申請(qǐng)家庭(或單身居民)，申請(qǐng)信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?
答：申請(qǐng)家庭的人口、住房、計(jì)劃生育、人才認(rèn)定、戶籍、姓名、身份證(居住證)、婚姻、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫和殘疾等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持身份證及申請(qǐng)變更事項(xiàng)相應(yīng)的材料到市主管部門窗口辦理輪候信息變更;經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候;變更后不符合規(guī)定條件的，取消輪候資格。
其他信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)上自行修改。
18.申請(qǐng)人在取得《備案回執(zhí)》后能否補(bǔ)報(bào)符合申請(qǐng)條件的父母作為共同申請(qǐng)人?
答：可以，但視為重新申報(bào)，需重新輪候。
由于此前公共租賃住房輪候申請(qǐng)時(shí)未受理符合申請(qǐng)條件的配偶父母的申請(qǐng)材料，已持有公共租賃住房《備案回執(zhí)》補(bǔ)報(bào)配偶父母作為公共租賃住房共同申請(qǐng)人的，在2015年1月30日前，不需重新輪候;之后補(bǔ)報(bào)的，視為重新申報(bào)，需重新輪候。
19.網(wǎng)上填寫完申請(qǐng)信息后，如何修改已填寫的信息?
答：未取得公租房或安居型商品房《備案回執(zhí)》的，申請(qǐng)人可在系統(tǒng)中自行修改，修改后應(yīng)當(dāng)重新打印《保障性住房統(tǒng)一輪候申請(qǐng)表》。
已取得公租房或安居型商品房《備案回執(zhí)》且家庭人口、住房、計(jì)劃生育、人才認(rèn)定、戶籍、姓名、身份證(居住證)、婚姻、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫和殘疾等情況變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)持相關(guān)書面材料，到市主管部門窗口辦理輪候信息變更，其他信息變更的，申請(qǐng)人可直接登錄系統(tǒng)在網(wǎng)上自行修改。
20.社會(huì)保險(xiǎn)主要包括哪些險(xiǎn)種?
答：社會(huì)保險(xiǎn)是指養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，但不包括少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種。
21.政策性住房主要包括哪些?
答：政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，主要包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、單位房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等。
22.什么是誠(chéng)信申報(bào)?
答：申請(qǐng)人對(duì)其在網(wǎng)上填寫的申報(bào)信息以及所提交的書面申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。
23.不誠(chéng)信申報(bào)將承擔(dān)什么法律責(zé)任?
答：申請(qǐng)人如有虛報(bào)、瞞報(bào)等不誠(chéng)信申報(bào)的情況，將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體法律責(zé)任為《深圳市保障性住房條例》第51、52、53、54、55條等相關(guān)規(guī)定。
買深圳保障房，申請(qǐng)純公積金貸款條件：
1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在深圳市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款，申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;
4、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
5、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、廣東省和深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
6、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
知識(shí)拓展：
保障房包括哪些類型：
1、經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
2、廉租房
廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
3、公共租賃房
指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。
4、定向安置房
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。
5、兩限商品房
兩限商品房即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的”保障性住房“。
6、安居商品房
安居商品房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
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