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土木工程畢業(yè)論文

對(duì)建設(shè)工程暫估價(jià)的管理

時(shí)間:2022-10-05 18:09:32 土木工程畢業(yè)論文 我要投稿
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對(duì)建設(shè)工程暫估價(jià)的管理

  對(duì)建設(shè)工程暫估價(jià)的管理

  摘 要:在建設(shè)工程造價(jià)中,暫估價(jià)是一個(gè)較常見(jiàn)的術(shù)語(yǔ)。

  在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500―2013)中對(duì)暫估價(jià)定義為“招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專(zhuān)業(yè)工程的金額”。

  但相關(guān)法規(guī)政策等未形成完整的體系以及對(duì)暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)、施工合同簽訂、價(jià)款管理提出明確規(guī)定,使得暫估價(jià)在工程計(jì)價(jià)過(guò)程中常常引起諸多糾紛和爭(zhēng)議。

  文章從暫估價(jià)項(xiàng)目的設(shè)置范圍,招投標(biāo)的組織及竣工結(jié)算的處理方式等幾個(gè)方面談了對(duì)暫估價(jià)項(xiàng)目的管理。

  關(guān)鍵詞:暫估價(jià);管理;承發(fā)包

  暫估價(jià)是據(jù)實(shí)調(diào)整結(jié)算的,實(shí)質(zhì)上無(wú)形中使施工單位的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)向建設(shè)單位,并且暫估價(jià)占總價(jià)比重越大風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移越多。

  加強(qiáng)對(duì)暫估價(jià)的全過(guò)程管理,有利于對(duì)工程總造價(jià)的控制。

  如果忽視暫估價(jià)管理,會(huì)嚴(yán)重影響工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量三大控制,也給工程竣工結(jié)算和審計(jì)工作帶來(lái)重重困難。

  為此,暫估價(jià)管理是整個(gè)工程項(xiàng)目管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié),應(yīng)引起高度重視。

  1 暫估價(jià)項(xiàng)目的設(shè)置范圍

  在工程建設(shè)中設(shè)置大量暫估價(jià)項(xiàng)目,使通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)確定價(jià)格失去了意義,與推行工程量清單計(jì)價(jià)方式的初衷相違背,所以對(duì)設(shè)置暫估價(jià)需要有一個(gè)范圍限制,對(duì)圖紙明確和常用項(xiàng)目等不允許列入暫估價(jià)。

  一般情況設(shè)置以下幾個(gè)類(lèi)別:第一,設(shè)計(jì)文件和招標(biāo)文件不能明確規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量的材料設(shè)備。

  例如:安防設(shè)備、電梯設(shè)備等;第二,同類(lèi)產(chǎn)品在品質(zhì)、性能及價(jià)格等要素上存在較大差異、檔次不一的材料設(shè)備。

  例如:一些高檔建筑的地面磚、石材;第三,某些總承包單位無(wú)法自行完成,需要通過(guò)分包的方式委托專(zhuān)業(yè)公司完成的分包工程,例如:鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程等;第四,有些技術(shù)要求較高的專(zhuān)業(yè)工程,例如:定向爆破、拆除工程等;第五,建設(shè)單位為了統(tǒng)一建筑外觀或與已有的設(shè)備配套等,需要選用以前已經(jīng)使用過(guò)且比較成熟的產(chǎn)品。

  2 暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)組織

  2.1 暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備

  對(duì)暫估價(jià)項(xiàng)目承發(fā)包方式,《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500―2013)中作了明確的規(guī)定,發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的,由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。

  中標(biāo)價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用,應(yīng)列入合同價(jià)格。

  發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的,由承包人按照合同約定采購(gòu)。

  經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料和工程設(shè)備價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用,應(yīng)列入合同價(jià)格。

  2.2 暫估價(jià)中的專(zhuān)業(yè)工程

  發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的,應(yīng)按照本規(guī)范相應(yīng)條款的規(guī)定確定專(zhuān)業(yè)工程價(jià)款。

  經(jīng)確認(rèn)的專(zhuān)業(yè)工程價(jià)款與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用,應(yīng)列入合同價(jià)格。

  發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程,依法必須招標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專(zhuān)業(yè)分包人,并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

  除合同另有約定外,承包人不參與投標(biāo)的專(zhuān)業(yè)工程分包招標(biāo),應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人,但招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。

  與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)(投標(biāo)總報(bào)價(jià))中。

  承包人參加投標(biāo)的專(zhuān)業(yè)工程分包招標(biāo),應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人,與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

  同等條件下,應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。

  專(zhuān)業(yè)工程分包中標(biāo)價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用,應(yīng)列入合同價(jià)格。

  3 簽訂施工總承包合同時(shí)對(duì)暫估價(jià)的處理

  發(fā)包人在與中標(biāo)人即總承包人簽訂總承包合同時(shí)應(yīng)對(duì)暫估價(jià)的計(jì)價(jià)方式應(yīng)有明確規(guī)定。

  總承包合同中關(guān)于暫估價(jià)的計(jì)價(jià)應(yīng)有一整套的詳細(xì)而周密的約定:包括明確暫估價(jià)中暫估材料和暫估專(zhuān)業(yè)工程的計(jì)價(jià)范圍、總承包合同中招標(biāo)人、總承包人、分包人之間各自的權(quán)利和義務(wù)、屬于法定招標(biāo)范圍之內(nèi)的暫估價(jià)采用何種招標(biāo)方式確定材料供應(yīng)商和專(zhuān)業(yè)工程分包商以及相應(yīng)的材料單價(jià)和工程分包價(jià)、屬于法定招標(biāo)范圍之外的暫估價(jià)如何由招標(biāo)方和總承包方共同認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)以及共同選擇專(zhuān)業(yè)分包商、是否指定分包、如何共同確定工程分包價(jià)款的一系列方法和程序等。

  此外還包括暫估價(jià)的付款方式、暫估價(jià)的結(jié)算方式和結(jié)算方法應(yīng)在總承包合同中有明確的約定。

  4 暫估價(jià)項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)管理

  針對(duì)由總承包方支付采購(gòu)價(jià)款的暫估價(jià),工程竣工結(jié)算時(shí)通常根據(jù)實(shí)際簽認(rèn)價(jià)格與暫估價(jià)之差,按工程實(shí)際數(shù)量算出總差額再計(jì)取費(fèi)用后列入竣工結(jié)算總價(jià)中。

  竣工結(jié)算時(shí),調(diào)整暫估價(jià)價(jià)款應(yīng)注意如下:一是暫估價(jià)差價(jià)是否計(jì)取除稅金外的其它工程費(fèi)用應(yīng)在總承包合同中明確規(guī)定,如果沒(méi)有明確規(guī)定。

  甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;二是應(yīng)勘察現(xiàn)場(chǎng)了解工程實(shí)際發(fā)生情況,簽證記錄簽字是否齊全。

  暫估價(jià)工程量的確定,如果該項(xiàng)沒(méi)有發(fā)生變更,則按竣工圖算出相應(yīng)工程量乘相應(yīng)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整;三是對(duì)于因質(zhì)量不合格而返工的或以次充好的暫估價(jià)解決方法,應(yīng)在總合同中明確規(guī)定。

  暫估價(jià)項(xiàng)目的工程造價(jià)管理,是一項(xiàng)極其繁瑣的工作,對(duì)工程總造價(jià)的影響非常大。

  加強(qiáng)暫估價(jià)造價(jià)管理有利于提高建設(shè)投資效益,有利于加強(qiáng)廉政建設(shè)和促進(jìn)建筑市場(chǎng)“陽(yáng)光工程”。

  只有從建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算三個(gè)階段加強(qiáng)暫估價(jià)造價(jià)的全過(guò)程控制,依據(jù)相關(guān)法規(guī)、完善相關(guān)制度,做好周密細(xì)致的計(jì)劃安排,抓好關(guān)鍵環(huán)節(jié),才能收到滿(mǎn)意的效果。

  參考文獻(xiàn)

  [1] 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制組.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范[S].北京:中國(guó)計(jì)劃出版社,2013.

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